新西兰先驱报中文网 Lesley 编译   信不信由你，
你现在花4.9万纽币就可以在奥克兰西区买到一套
一居室公寓。昨日（11月14日），先驱报中文网
就已介绍了这套“白菜价”公寓存在的“陷阱”
以及“积极一面”。详情：奥克兰西区公寓仅售
4.9万纽币 但你会买吗？ 

今天，我们就来根据新西兰房地产研究所（REINZ）的数据，回顾一下过去12个月里奥克兰
卖出的最便宜的5套公寓。

奥克兰最便宜的公寓

根据REINZ过去12个月的销售数据

2万纽币的CBD海景公寓

令人惊讶的是，售价最便宜的公寓--7月份以2万纽币售出--还带无敌海景，对，你没看错。

这套一居室公寓配备有现代化的厨房、浴室、书房、开放式客厅，从13层的“巨大”阳台向
北可以远眺到Devonport和Rangitoto的无敌海景。该公寓位于2 Beach Rd的Scene 1公寓
楼内，距离Wynyard Quarter、Britomart和Spark Arena只有几步之遥。
奥克兰市议会目前对这套公寓的估价是55万纽币。房产网站OneRoof的数据显示，它在
2002年曾以31.12万纽币的价格售出。

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然而，Scene 1公寓楼也有漏水问题。

City Sales房产中介公司售出了这套公寓。该公司董事Martin Dunn表示，交易达成时，这栋
公寓楼的业主们都卷入了法律诉讼。这栋建筑需要修缮，但业主们无法获知修复工作的范围
的准确信息。
售出的这套公寓也是出租房，每年的地税和其他费用共计约1.8万纽币。不过，它的租金收入
可以达到每周600纽币左右。

Dunn称，这套公寓的前屋主是澳大利亚人，他已经厌倦了这场漏水房闹剧，所以想把公寓处
理掉，用他的话来说是“把它扔掉”。

新买家在购买之前，已经在这栋楼里拥有另一套公寓，该卖家称自己已“非常明智地权衡了”
再买一套房的风险。

其他“白菜价”公寓

位于133 Beach Rd的Unilodge大楼是另一栋公寓价格低廉的大楼。Unilodge与奥克兰大学
签订了一份为学生提供住宿的合同，这栋楼每年容纳约346名学生住宿。
过去一年里，这栋大楼里的公寓以低于4万纽币的价格出售，不过都是Leasehold（租赁产权
）。10月31日，512/133 Beach Rd的公寓由Ray White以3.5万纽币的价格售出。售房广告
中称，这套一居室公寓可以以每周420- 450纽币的租金出租。

（46 Te Taou Crescent。图片来源：Google地图）

根据REINZ的数据，今年4月，市中心的另一套公寓——42/46 Te Taou Crescent的售价仅
为3.6万纽币。这套leasehold公寓在Grand Central公寓楼群内，位置就在以前的奥克兰火
车站所在地。售出的这间公寓里有水池，但租户需要使用公寓楼内的公共厨房设施。
根据Barfoot & Thompson的卖房广告信息，该公寓是在法人团体在高等法院打官司并获得
许可之后才开始出售的。
来源：新西兰先驱报中文网