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新西兰先驱报中文网 Lesley 编译   信不信由你，
你现在花4.9万纽币就可以在奥克兰西区买到一套
一居室公寓。昨日（11月14日），先驱报中文网
就已介绍了这套“白菜价”公寓存在的“陷阱”
以及“积极一面”。详情：奥克兰西区公寓仅售
4.9万纽币 但你会买吗？ 

今天，我们就来根据新西兰房地产研究所（REINZ）的数据，回顾一下过去12个月里奥克兰
卖出的最便宜的5套公寓。

奥克兰最便宜的公寓

根据REINZ过去12个月的销售数据

2万纽币的CBD海景公寓

令人惊讶的是，售价最便宜的公寓--7月份以2万纽币售出--还带无敌海景，对，你没看错。

这套一居室公寓配备有现代化的厨房、浴室、书房、开放式客厅，从13层的“巨大”阳台向
北可以远眺到Devonport和Rangitoto的无敌海景。该公寓位于2 Beach Rd的Scene 1公寓
楼内，距离Wynyard Quarter、Britomart和Spark Arena只有几步之遥。
奥克兰市议会目前对这套公寓的估价是55万纽币。房产网站OneRoof的数据显示，它在
2002年曾以31.12万纽币的价格售出。

相关阅读：奥克兰CBD海景公寓居然只卖了2万块！这究竟是一套什么样的“神奇”房产？

然而，Scene 1公寓楼也有漏水问题。

City Sales房产中介公司售出了这套公寓。该公司董事Martin Dunn表示，交易达成时，这栋
公寓楼的业主们都卷入了法律诉讼。这栋建筑需要修缮，但业主们无法获知修复工作的范围
的准确信息。
售出的这套公寓也是出租房，每年的地税和其他费用共计约1.8万纽币。不过，它的租金收入
可以达到每周600纽币左右。

Dunn称，这套公寓的前屋主是澳大利亚人，他已经厌倦了这场漏水房闹剧，所以想把公寓处
理掉，用他的话来说是“把它扔掉”。

新买家在购买之前，已经在这栋楼里拥有另一套公寓，该卖家称自己已“非常明智地权衡了”
再买一套房的风险。

其他“白菜价”公寓

位于133 Beach Rd的Unilodge大楼是另一栋公寓价格低廉的大楼。Unilodge与奥克兰大学
签订了一份为学生提供住宿的合同，这栋楼每年容纳约346名学生住宿。
过去一年里，这栋大楼里的公寓以低于4万纽币的价格出售，不过都是Leasehold（租赁产权
）。10月31日，512/133 Beach Rd的公寓由Ray White以3.5万纽币的价格售出。售房广告
中称，这套一居室公寓可以以每周420- 450纽币的租金出租。

（46 Te Taou Crescent。图片来源：Google地图）

根据REINZ的数据，今年4月，市中心的另一套公寓——42/46 Te Taou Crescent的售价仅
为3.6万纽币。这套leasehold公寓在Grand Central公寓楼群内，位置就在以前的奥克兰火
车站所在地。售出的这间公寓里有水池，但租户需要使用公寓楼内的公共厨房设施。
根据Barfoot & Thompson的卖房广告信息，该公寓是在法人团体在高等法院打官司并获得
许可之后才开始出售的。
来源：新西兰先驱报中文网