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该物业地址位于Airedale Street 79号，由国际销售部的James Chan陈潮云和Robert Platt负责代理，招标出售截止日期为2015年12月2日，除非预先售出。 此房产位于奥克兰中央商务区的心脏地带，靠近奥克兰大学、奥克兰理工大学以及其它本地和国际品牌的教育院校，地处繁华活跃的学生居住与生活区。已于十月中旬收到奥克兰市议会的规划许可，计划建造93间公寓，以学生类别的住户为市场目标，房间类型包括工作室以及一房与两房公寓套房。按设计准备建造17层大楼，对采光与景观进行最大限度的开发与利用，每套公寓均配有外置阳台。 开发商承担完成全部的艰难工作，从而确保获得规划许可，令该房产成为机遇空间的开发项目，能够立即启动。与此同时，鉴于该房产创造可观的资产收益，投资者可对房产进行自己的可行性研究及灵活的适用性进行充分的开发利用。 目前这块土地被Tournament Parking使用，可停放80辆汽车，房产的出售将包括租约在内，每年租金收益为纽币220,000加GST。Tournament公司的租约为期6年，自2014年7月开始，如终止合约需提前三个月预先通知。 该物业在毗邻的六层大楼内拥有40个车位的地下停车场。这座相邻的大楼地址为Airedale Street 81号，拥有永久业权，该大楼本身并非本次交易的一部分，但它所占据的土地以及地下两层停车场的业权属于Airedale Street 79号，将连同本次物业交易一同出售。 Airedale Street 81号的楼房于2002年为奥克兰国际学院(AIC)而建，四层用于教学办公，楼上两层用于公寓住宅，共32套房间，属于个人业权。该大楼抗震级别为A，现在是Edenz College的总部和奥克兰主校区，主要开展教学内容是通用英语、商务文凭、电影制作和教师培训课程。 规划许可的公寓大楼将位于Edenz大楼背后，拥有独立通道出入Airedale Street。该项目允许建造44个车位的停车场，将归该房产的购买者所有。 新业主可以选择将整个楼房的各个单位分割出单独业权并分别出售。此外，该大楼也有望吸引附近教育机构，安排成为独家或多家机构的长期住宿公寓，这意味著新大楼可以成为整体出售的投资项目。 该物业地理位置优越，处于Symonds Ssteet与mayoral Drive之间，与交通主干道和高速公路网衔接非常便利，步行前往Queen Street也路程极短。 其土地规划为战略管理5类分区允许开展广泛的各类开发，包括有住宅、学生与旅游住宿、教育、办公、娱乐、食品饮料和部分零售商业。其最高许可高度为50米，底层与土地面积比例4：1，加上已批准的公寓最高可达8：1。按照奥克兰城市规划，其所在城市中心分区也将许可与此类似的发展规划。 奥克兰大家和奥克兰理工大学都在继续开发位于城市中心的大学园区，奥克兰大学正在建造新的科学塔，与此同时，奥克兰理工大学将在明年年初启动新的工程技术和设计学院建筑。 海外学生数量不断地显著提高对于大学旁的住宿要求殷切，位于中央商务区的大学以及私立教育机构都受益于此，截止到2015年9月，一年之内移民人数达到118,900，同比增长13%。共有27,000人持学生签证进入新西兰，去年9月以来同比增长5600人，其中10700人来自印度，5200人来自中国。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
