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储备银行行长Graeme Wheeler昨天早上发布半年期《财政稳定性报告》称，房贷价值比(LVR)政策是暂时政策，目前仍将维持。一年前实行的LVR已经成功抑制了房价的上涨，对首次置业者的影响并不大。 昨天下午在面对国会议员时，Wheeler认同工党住房事务发言人Phil Twyford关于LVR政策成功抑制房价的看法，但认为现在还不是取消该政策的时候。数据显示，全国房价涨幅从不到10%放缓至只有4.9%，奥克兰房价涨幅也从17%减半至8.5%。Wheeler认为这些都是LVR和加息的作用，自该政策实行以来房价涨幅下跌超过2.5%。 LVR的取消取决于移民人数的增加。移民的波动将影响住房的需求。Wheeler说：「我们正在监控移民数据变动周期。」当被问及LVR对首次置业者的打击时，Wheeler解释称，研究数据表明过去10年的首次置业者占19%，LVR生效后这部分买房者占比只是降至17%，而在该过程中房屋整体销量却下降了13%。央行同时表示正在考虑是否采取措施抑制投资和炒房行为。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |