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物业位於Royal Oak区709-711 Mt Albert Road，地块占地1,383平方米，其中包含一栋两层建筑，建筑面积为1,807平方米，地下室为停车库。物业以投标方式出售，截止日为8月21日周三，除非此前以私人协议方式售出。物业由Bayleys公司奥克兰分支的Quinn Ngo(吴俊权)和James Chan(陈潮云)共同代理。 吴俊权介绍称，物业开发商起初开发该物业是为了将一楼设置为大批零售商舖，二楼留给一家教育机构，但最终该教育机构没有租用这一物业。“因此，当前业主决定将物业出售，在出售时可根据买家的要求提供各种选择。如果购买整栋建筑的新业主需要自用，卖家将让当前一楼的租户办公文具和设备供应商Office BuyLtd搬至其他地址以清空整栋建筑。或者，新业主也可以继续与Office Buy签订租约，然後自用或出租建筑物的二楼。” 这栋新建筑位於Mt Albert Road沿线，建筑内外质量均符合高标准，达到100%的抗震级别。吴俊权说：“二楼办公室面积为1,020平方米，装修精致，设备完善，室内面积宽敞，自然采光条件优越，可用作优质高标准的办公场所。开发商在建筑过程中投入大量时间和资源，旨在交付一套现代化、设备完善的物业设施。目前，物业二楼部分已经立即可以使用。二楼部分原来布局是为了适应教育机构的设置，未来要改作其他商业用途也十分方便。”吴俊权指出，停车方便也是该物业的优势之一。建筑的地下室设置了38个停车位，一楼出口位置还有2个残疾人停车位和2个标准停车位。 陈潮云补充说道，在2月份对物业进行估值登记时，根据当前该地区的租赁市场情况，预计若全部租出，该物业的年租金净收益可达到408,710纽币。物业一楼面积为782平方米，铺设经打磨的混凝土地板材料。物业地理位置优越，毗邻交通繁忙的主干道，距离Royal Oak转盘大约100米左右，是理想的零售商舖置业地。物业的对面是Royal Oak购物商场，内有50多家商舖，包括Pak N Save超市、ANZ银行、TAB投注会、McDonalds餐馆等。 陈潮云说：“Royal Oak区住宅和商业物业兼有。在大片住宅区之间，商业物业主要由低层、混合用途的建筑构成，常常一楼是零售区域，二楼就设置为办公室。该物业位於奥克兰人口密集的郊区中心位置，附近公共交通设施便利，离高速路也很近。” 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
