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Bayleys售出了位於Newmarket Broadway 135-151号的办公、零售和泊车综合楼Carlton DKF中心，成交价为1670万，在同一周晚些时候又交割了位於Ellerslie的Wilkinson Road的《New Zealand Herald》印刷厂面积4.9公顷的工业地块，售价为2550万。 Bayleys公司执行董事David Bayley介入了这两宗交易，他说这两宗交易紧接着Bayleys非常成功的“Total Property”工商物业拍卖以後，这次拍卖会总成交价高达3000万，包括了位於奥克兰的28个物业。 Bayley说：“对於2012年来说，这是一个好的徵兆，我们预计商用物业市场将开始复苏，并在今年积聚更多的市场动力，尤其是出现了更多大型项目的成交。” “在银行利率低迷时，物业投资引起了很多投资者的兴趣，因为其产生的回报高;同时在全球经济发展不确定的背景下，物业投资更具防御性。在经过了一段时期的调整後，我们看到商用物业开始升值。” 高七层的Carlton DFK中心占地2408平方米，在Broadway的临街门面宽30多米，其业主Ladstone Development Ltd是在2009年从National Property Trust手中购入，当时同时购入的还有相连的Rialto中心，後者已经分割成小产权物业单元售出。这次Ladstone Development Ltd是通过国际招标出售其Carlton DFK中心的。 Carlton DFK中心面积为4608平方米，底层和一楼租给了Kathmandu，带八年期新租约，其上还有5个写字楼楼面和一座毗连的五层停车场，Carlton DFK中心成交後，每年将给新业主带来9%的年收益率。该中心的销售代理是David Bayleys、Bayleys奥克兰公司的James陈潮云以及Bayleys Manukau公司的Peta Laery。 Laery说该物业的买家来自定居欧洲的纽西兰人士，Beyley说过去几个月中来自欧洲的物业购买查询明显增加了，他说：“今年欧洲的投资市场令人感到紧张，因此我们看到欧洲投资者希望减少在欧洲的头寸而投入其它地区，欧洲大资金已经通过我们投资纽西兰，这个趋势将继续。” Bayley说来自中国和东南亚的资金是另一股正在持续中的投资力量，在去年成交的大部分高投资额的物业项目中都有他们的身影，因此Bayleys公司今年将继续把重点放在这些地区，并将在今年二三月份分别去新加坡和中国推广纽西兰物业项目。 十二月成交的Ellerslie工业地块具有战略性位置，与南向高速路及Ellerslie Panmure公路相连，是通过全国性投标出售的，其业主为APN Newsand Media Ltd,销售顾问为David Bayley、Bayleys奥克兰公司的Mike Houlker和David Gubb。该物业同样吸引了海外买家的兴趣，最後投标成功的由Trevor Rands领头的奥克兰财团。 APN将回租3.4公顷的土地和位於Wilkinson路48-60号面积26,672平方米的厂房，租期12年，该设施将印刷《NZ Herald》和其它出版物，每年的净租金约200万。 该交易还包括相邻的两个空地块，其中一个为1.1公顷，上有2座工业厂房和一个大院子;另外一个面积3551平方米的土地则面临Ellerslie Panmure公路。 (本文由Bayleys提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
