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这座建筑面积为3060平方米，佔地1032平方米，位於Wellesley和Lorne St拐角，在Khartoum Place也有门面。该物业基本是空屋待售，销售代理为Bayleys奥克兰公司的Nigel McNeil和Colin McKenna，以投标方式出售，投标将於7月5日截止。 该建筑已经有95年歷史，最初是Wellesley邮局和电话交换中心，1992年奥克兰现代艺术基金会买下了这个物业，该基金会设立的目的是推广和发展纽西兰的现代艺术。该建筑曾经在Mitchell & Stout建筑设计行的指导下进行了大规模的翻新和现代化，之后举办了多次的艺术展，包括不少代表附近的奥克兰美术馆举办的艺术展。 奥克兰现代艺术基金会主席Jenny Gibbs女爵士说因为奥克兰美术馆展示空间有限，因此NewGallary也曾被其用作展览空间，并收取一定的租金，她说：“现在奥克兰美术馆已经扩建，增加了50%的展览空间，因此不再需要使用New Gallary的设施，所以基金会受託人决定将该建筑出售，获得的资金将被用来襄助现代艺术的发展。” 这座建筑高叁层，并带地下室，由政府建筑师John Campbell设计，属於Edwardian和Baroque风格，建筑第一部分於1920年完工，被用作邮局和电话交换站;1927年在原有基础上扩建了一倍，主要是为了适应迅速增长的电话业务之需。在自动电话交换机诞生前，该建筑一直作为奥克兰主要的电话交换站，并僱用了很多电话接线员。 1951年，Wellesley Street邮局搬到了Civic广场的Bledisloe Building，整座建筑成为奥克兰中区电话交换站。 McNeil说该物业华丽的外装修仍然保持着当初的风貌，只是后来加了一些阳臺、入口和幕墙玻璃，现在这座建筑被列入“歷史古跡基金目录”第二类，他说：“内部装潢同样很突出，混合了木材和混凝土本色，并且得到了基金会很高标準的重新装修和维护，建筑内的现代化设施包括上到上面二层的自动扶梯、大型升降梯、电脑线缆、运货平臺和消防喷淋装置。内部主要是开放式空间，这对於新业主来说就像是一张空白的画布----对於这样一座位於市中心的物业来说，未来有很多种选择。 McNeil说：“这座房子显然可以继续作展览和艺术活动之用，也可改作上层综合写字楼和底层商舖的物业;还可以改造成住宅或者娱乐和教育行业用房。由於有足够大的面积，因此有如此多的不同改造潜力。” McKenna说该物业目前的租户包括咖啡店和书店，他们签有短期租约，为业主带来着收入;另外有135平方米的底层面积曾经被用作餐厅，带一个商用厨房，他说：“这个街角位置非常醒目，离开皇后街只有一个街区，门前经过的来往大学区的行人和车流相当繁忙。周围还有相当数量的公寓建筑。” 本文由Bayleys地產公司国际销售部陈潮云提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
