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该物业位于7 Sarawia Street、一块待开发的面积711平方米的大型永久产权土地，物业目前包括一栋面积157平方米的单层建筑，楼内有设计独特的办公空间。除非提前售出，物业将于8月31日截止投标。 物业将空置出售，现场有17个停车位，其中5个在大楼前方、12个在后方。旁边是一间会计事务所，以月租的形式租赁了后方的12个停车位，每个车位的停车费为$35.00一周。 目前，在Newmarket地区寻找带有独立停车位的多功能办公室空间，这是独特的机会。由于地理位置优越，距离Newmarket中心区只有几步之遥，而且位于双校网内，在未来将有巨大的开发潜力。 对于自租业主来说，这栋带有停车位的优雅办公楼适合各种企业。目前的办公楼租赁市场相当强劲，投资者可以利用这一优势，吸引稳定的租户，从而获得可观的现金流。 但是，毫无疑问，该物业最大的吸引力在于在当前和拟定的统一规划区域划分下，它将更加密集地开发。寻找增值的投资者和开发商可以考虑增加楼层面积，或者利用区域划分的优势，对这块大型土地进行全面的重建。 该物业目前所在的Residential 8C分区已经允许密集的住宅开发，从物业两边的多层公寓建筑可见该规划正在实行。在奥克兰统一规划预案(Proposed Auckland Unitary Plan)下的住宅、排屋和公寓大楼分区(The zoning of Residential-Terrace Housing and Apartment Buildings)，提供了最大密度、高度和开发规模的住宅区，超出了所有计划的住宅区域划分。鼓励中高层建筑、多单元住宅，允许高达六层(20.5米)。 该区域划分的目的在于增加住宅的供应，确保居民生活起居便利，所在社区或邻近有便利的设施和服务，包括就业、教育、零售和娱乐，以及便利的公共交通。 在该区域划分内的同一地点建超过一个住宅需要资源许可，该资源许可的核心过程是决定该建房计划是否有效利用该地点，以及是否达到高质量的设计成果。 该建筑最初建于1930年代中期，为两栋住宅公寓。1999年获得资源许可，允许物业转为商业用途。该建筑于2009年进行翻新，提供了设备完善的办公室。办公室有空调设备，室内采光好，明亮通透;主要提供开放式的办公室，有接待处、会议室、独立厨房、员工餐厅和浴室设施。 该物业邻近Broadway,George Street和Parnell Road之间的交匯处。 Sarawia Street集中有很多设计独特的住房、低中层公寓大楼，以及最近建成的联排别墅。这是一条绿树成荫、令人心情愉悦的无尾静街，经奥克兰市政府批准，关闭了Sarawia Street-Laxon Terrace铁路道口。这样做的目的是为了提高安全性，提供更高频率的列车服务，以及通过移除过往的铃声，营造一个安静的居住环境。 该物业距离奥克兰最时尚的购物和娱乐区域之一，仅几步之遥。另外，物业邻近许多绿色空间，其中一侧是Auckland Domain，另外一侧是Newmarket Park，可以欣赏绿叶繁茂的景色，享受放松时刻。 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
