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这个8.0937公顷的物业位于Lot 216,Small Road,紧邻Silverdale Park and Ride公交中心,现由Bayleys North Shore Commercial的地产代理John Algie,Damian Stephen以及Rosemary Wakeman推出市场出售。 这是Bayleys最新一期的Total Property portfolio杂志中的精选推介物业,它将以投标的方式出售,投标截止日期是9月29日周四(除非事先出售)。 “亳无疑问,这是Silverdale最引人注目的物业,它位于高速公路附近的高处,紧邻巴士站，”Algie说。“同时它也是40公顷的Hibiscus Coast门户区域整体商业的一部分,该区域去年已通过了环境保护法,它获批进行各种的商业地产以及工作/住宅物业的发展。 “这幅目前尚未开发的牧场土地正对SmallR oad的北面和西面边界,可经Small Road直接到Hibiscus Coast Highway上的Hibiscus巴士总站。一旦整个门户区域进入开发，该物业同时也由Hibiscus Coast Highway及East Coast Rd进出。 该物业所在的区域划分可允许高达50%的物业覆盖率，但不包括道路兴建,这取决于市政发展概念计划(DCP)的批核及如何将土地以全面的方式进行开发。各种基础设施的管理，包括道路开发及建地工程管理都要与相邻土地的拥有者进行合作，Algie表示。 “这里的物业在进行任何实质性的开发前，开发协议必须向所有业主披露并提供详细的DCP，包括像交通和雨水管理，随后呈交市政局报批。” Algie表示，上述出售的物业包括办公楼，零售店舖和餐厅物业，幼儿中心，娱乐和休闲设施，会议中心，医院，卫生和福利服务。生活/工作物业占地1.8公顷，并允许附属的住宅单位与商业物业同时开发，退休屋村也可以作为优先考虑，Algie说。 “这幅大地座落于奥克兰增长最快的区域内,而且位置非常醒目，再加上灵活的商业区域用途，这使得该物业为开发商或土地投资者提供了绝佳的机会，”Algie说。 “物业除了受益于1号高速公路很高的曝光率外，同时也受益于它是Silverdale快速发展的住宅和商业中心的主要入口。预计该地区的人口将继续有大幅度的增长,它的土地需求以及可负担住房将吸引来自奥克兰和周边地区的新居民。” 根据奥克兰市议会的估计，Hibiscus和海湾地区作为Silverdale地区的一部分，到2042年将会增加额外的10,000个家庭,纽西兰统计局预计该地区的人口将从2013年的89,932人增加到2043年的146,600人,每年人口平均增幅达到1.5%，高于奥克兰整体平均增长的1.2%。就业人数预计增长40,000人,高于同期商业物业的强劲需求。 Rosemary Wakeman表示,Silverdal/Orewa地区目前的建筑活动出现前所未有的激增。“无论是住宅还是商业建筑都出现明显的增加，因为政府发展部门会根据迅速增长的人口提供相应的住房及生活设施配合。从近期申请的资源许可证中可以看到新的商业物业有很大的需求。” 在住宅方面，目前有大量的项目正在进行中或计划中。可以看到1号高速公路的Millwater开发项目是目前奥克兰地区最大的地产开发项目之一，而且销售非常成功。该项目于2009年分阶段开发,位于Silverdale及Orewa之间,占地300多公顷,一旦完成,将可提供大约3,000个住房,可容纳10,000人。 除了Millwater以外，在以前的Peninsula高尔夫球场,一个大规模的住宅开发项目正在进行中，其中的一些物业与Hibiscus Coast Highway及Grand Drive相连,离北面的出售的物业很近。 一幅37.5公顷的土地已被指定为特殊住宅区域,并被用作住宅开发,位于出售物业的东南面的门户区域。 Wakeman表示,同时该地区商业开发也在加快，同时开始关注零售业的发展。在过去的三年中已经看到了在Silverdale零售中心已开发了2.3公顷的零售空间，实力商家Warehouse以及Countdown,加上30多个其他商店以及一个全新的Bunnings店。 计划兴建一座四层楼的建筑的土方工程同时也在进行中，它将包括一个5,490平方米的Farmers百货商店和多达30个零售商舖和近400个地下停车场。 Highgate商业园的主要的土方工程和建筑也已经开始，这是奥克兰地区最大的混合用途商业开发项目之一。这是一个60公顷的物业开发，预计将可产生约4,500工作职位,将包括轻工业，办公楼，医疗和教育方式混合使用以及一些零售空间，酒吧和餐馆。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
