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位于St Georges Rd 18-20号的这幢新古典主义建筑建于1915年，是当地有名的标志性建筑，而这是其首次上市出售。这处地产由高力国际的Tony Allsop和Brad Visser负责市场营销，将通过招标方式出售，最后截止日期为8月19日，除非事先售出。 Allsop说，这处地产上市为新东家提供了一个绝佳机会将这幢建筑恢复翻新，确保其未来成为奥克兰“下一个顶级郊区”的一部分。 “这幢美丽的充满特色的建筑占据了一条繁忙道路上的显要位置。这使其成为那些寻求确保入手显要位置资产的购房者的一个绝佳选择。买家将处于有利位置享有Avondale作为奥克兰市政厅愿景中将这一郊区发展成为地方城镇中心获得的突破和成长而带来的可能增值。” Visser说，这幢建筑的位置和极具吸引力的外观预计将成为更有力的一张好牌。“对于那些寻求将一处众所周知并公认的资产锚定为其投资组合的买家来说，这处地产可以在一项能够立即得到认可的『战利品』持有性资产的任何一个选项上都打上勾。像这样的机会不是每天都会有的。” 这幢高8米的两层建筑物用砖和砌块建造而成。其优雅的外立面装饰包括灰泥制品和柱子。外立面和里面的前部区域可追溯到1915年，而主厅则建造于1924年，当时将原来的影院建筑移到了隔壁。两幢建筑包含的建筑面积为1075平方米。地点 这处地产所在的占地1111平方米的地块离Avondale火车站只有不到400米的距离，沿途还有众多公交线路服务区以及公交工具的选择。Visser说，这一优点，再加上Avondale的位置距离奥克兰中央商务区仅有10公里，使其成为一个增长的热点。 “随着奥克兰人口不断增长，内圈郊区的压力越来越大，Avondale可说是占尽地利。其介于极受欢迎的郊区Mt Albert和Point Chevalier之间的位置，意味著Avondale铁定被聚焦为一个方便的住宅和商业核心区域。” The Auckland Plan(奥克兰计划)，是奥克兰市政厅力求将奥克兰建设成为世界上最适宜居住城市的远景规划，Avondale在这一规划中被标识为“城镇中心”。这意味著，这个地区将成为当地的核心区域，有关广泛的零售、商业服务和设施，还有服务于周边庞大且不断增长的住宅区的社区服务设施。 Allsop说，拟议中的奥克兰统一发展规划为Avondale带来了一系列可供选择的选项，包括住宅、混合用途和更高密度的开发项目，其目的是为了使这一区域未来30年可容纳多达8000多名居民。 历史 这幢建筑是奥克兰建造的第一家电影院，一开始被命名为Avondale Town Hall(Avondale 市政厅)。电影最初是在一幢更古老的木质建筑中播放，后来搬到了隔壁。这幢建筑现在仍然存在，并包含在此次上市销售的 地产中。 从1930 年到1946 年，这幢建筑被称为Hayward's Town Hall Pictures。在此期间，电影院是由Hayward家族作为著名的Fuller-Haywards院线的一部分来运营的。 当Fuller-Haywards院线1946年被出售给新成立的Kerridge-Odeon Theatres Ltd时，第二代Hayward家族成员成立了一个新的公司叫Auckland Cinemas Ltd，接手了一些奥克兰郊区场馆的运营。Hayward』s Town Hall Pictures被列入了这家公司5个影院的组合中，并改名为Grosvenor Theatre。 1966年Jan Grefstad接手了电影院的运营，将其改名为好莱坞电影院，这个名字一直保存到了今天。Grefstad运营电影院长达36年，在此期间，它成为了1978年到1988年著名的洛基恐怖秀(The Rocky Horror Picture Show)的播放场所。 过去35年来这幢建筑一直是历史悠久的Wurlitzer风琴的家，而这具风琴由奥克兰的Wurlitzer Organ Trust所有，并不包括在此次出售的地产中。它最初被安装在皇后街的Regent Theatre。 本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
