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这块地目前用于放牧羊群，其现有的规划是建造300幢住宅。不过，如能获得奥克兰市政厅的批准，将它按照四级民居标准分区，将有建造更多住宅的巨大潜力。 Bayleys公司奥克兰分部代理这一地块，面向国际市场招标。该公司总裁David Bayley说，奥克兰的住宅市场目前供给严重不足，按照奥克兰住房协议，需要建造至少6000块新的住宅建地，而这处地块通过细分，不久就将部分实现这一目标。 这块Flat Bush路刚上市的地块面积巨大——比去年年底政府公佈的所有11块住宅开发用地的总面积还要大，它仅次于位于Pukekohe乡下的那片277公顷的地块。 新西兰住房部部长Smith博士说，奥克兰住房协议关于住宅分区的计划“将给奥克兰的住宅建设市场注入真正的活力”，并将迅速加快发展的步伐。他说：“为了加大奥克兰住房市场的供应量，帮助更多的人买得起住房，我们必须解决土地供应这一至关重要的问题。” 去年提出奥克兰住房协议时，奥克兰市长Len Brown曾表示，这个由地方政府和中央政府共同参与的行动将“加快处理那些一直被搁置的计划”。他说，将这块Flat Bush的住宅用地推向国际市场就是一个很好的例子。 Brown解释说：“Flat Bush的开发一直处于纸上谈兵阶段，这块地上市后，开发商就可以对这个面积巨大的区域进行通盘考虑，经过多方咨询后做出整体设计。如此一来，这片地区未来的发展面貌将越来越清晰。” 这片刚刚上市的Flat Bush“绿地”紧靠著另外两块住宅开发用地。在奥克兰住房协议中，它们都被列为“特殊住宅用地”。这两块地都在East Tamaki的Murphys路边，其中之一佔地37.8公顷，计划修建275所住宅;另一片佔地7公顷，计划修建300所住宅。 这两片住宅用地的建筑密度都要远远高于刚刚上市的这块地。这三块地满足了不同购房者的需求：从紧凑型公寓，到城市规划师所谓的『传统乡村规模』，这里应有尽有。 未来十年，Flat Bush地区将迎来蓬勃发展和兴建热潮，这片新上市的地块将带动学校、零售店、交通和社区服务设施等各方面的建设。由于这片地紧靠另外两块”特殊住宅用地”，业内人士已经乐观地预期所谓”高速同步效应”，也就是说，这里的住宅将以更快的速度修建起来。 这块Flat Bush住宅用地的投标截至日是7月2号。整个设计、规划和审批过程可能需要12个月完成。根据奥克兰住房协议，到2017年，将有39000所新住宅和分区获批。这块地的开发将有效加快这一进程。 Smith博士说：“为了长远地改善奥克兰的住房供给状况，我们必须保持建设的势头。” 2012年，奥克兰市政厅与Todd Property Group签署协议，联合开发Ormiston城镇中心，为不断发展的Flat Bush地区提供更好的服务。这个新的城镇中心将包括一片面积达到19公顷的核心区，这里将有零售店、办公楼、医疗设施、餐馆和咖啡馆、娱乐场所，有人还提出要修建一座水族馆。据估算，到2016年底，FlatBush地区的居民将达到4万人。 (註：请联繫Bayleys公司James Chan先生获取Flat Bush School Road上市地块的更多信息和图片。电话：09 375 8458) 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
