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Gaze介绍说，公司主营是重新开发物业，原来为45个豪华单元房制定的初步规划可供下一任业主使用。物业开发的资源使用许可在未来7年内有效。新业主在享受当前物业可带来的大笔现金流的同时，还可以对物业进行重新规划。物业的代理是Bayleys房地產公司奥克兰分支的Andre Siegert和James Chan(陈潮云)以及Barfoot & Thompson房地產公司Royal Oak办公室的YiWei Lowndes(以慰)。物业为自有產权，包含土地、建筑和其中经营的业务。公开竞标期截止日为7月1日，除非物业已提前售出。 陈潮云指出，该物业佔地宽敞，位於Ellerslie区的极佳地段，具有重新开发的潜力。物业当前经营的汽车旅馆和公寓生意已经可以带来大笔收入。“旅馆每年的入住率达到90%左右，当前的年租金收入总额为776,675纽币。旅馆和公寓由专门的经理管理。物业的资源使用许可允许业主将物业用於其它用途。但新业主应该会继续开发当前已经很成功的业务，将物业作为一个综合住宅区经营。当然也可以在资源使用许可到期前将物业转为住宅单元。” 物业佔地5,530平方米，分区为“住宅6A”，距离Ellerslie区域中心和火车站大约250米左右，离Ellerslie赛马场和Mercy Ascot医院100米左右。所处位置交通便利，方便连接南部高速，距离Tecoma Street出口不到400米。 物业内共有4栋建筑，前面部分是16个旅馆房间和一套4卧室的经理单元住房，后面部分是52个套间，按单间房出租。物业中间的A栋建筑内设置厨房、餐厅、会议室、行政办公区和经理住房，目前大部分閒置。B栋建筑为两层结构，含16套旅馆房间，在A栋建筑的右角位置，延伸至路边。C栋建筑和D栋建筑相连，在远离街边的物业西北部分，整体呈“L”型，为公寓综合住宅。 A栋建筑后面部分是宽敞的走道，其中有部分区域是公园，供套间租户使用。物业背面、D栋建筑的东面是个菜园。物业的边缘还设置了一些较小的装饰花园，种植的树木错落有致。停车场后的南角有棵会开红色花朵的纽西兰圣诞树(Pohutukawa)，物业西角还有棵大榆树。 陈潮云介绍称，物业周围的建筑和更广阔的Ellerslie区的建筑以住宅为主，大多是些小家庭。“物业南面有一些新建联排屋，Robert Street上有很多免费和无限制的街边停车位。”自1973年在物业内建造4栋两层建筑以及获批作为公寓用途以来，建筑佈局基本没有发生变化。物业内的公寓在1974年转变为汽车旅馆，自此，餐馆和会议设施也添加进了物业的开发中。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
