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提供利率比较资讯的金融网站interest.co.nz的经济学家David Chaston说，当前各银行的竞争十分之激烈。“各银行针对不同的利率都提供了优惠方案。有时银行甚至能提供比公布利率还低25个基点的优惠利率。”Chaston建议，顾客应该积极和银行经理议价，称现在可商量的空间较大。 本周三，Westpac银行开始推出了全国最优惠的一年期固定利率，从原来的5.19%降至特惠利率4.94%。但该特惠利率的条件是，贷款者必须首付20%的房款，且最低贷款额为10万纽币。在今年2月，Westpac还曾在两个星期内推出4.89%的“史上最低”一年期固定利率。 本周一，ANZ银行也推出4.95%的一年期固定利率，紧跟BNZ上周五的变动。周三，ASB银行也坐不住了，跟进调利率。Chaston指出，现在一些银行甚至推出了4.99%的两年期低利率。Kiwibank今年曾经推出过4.79%的6个月期固定利率，堪称从来没有过的银行最低固定利率。 在各银行打起利率战的同时，奥克兰房屋均价创下了735,692纽币的新高，同比上涨了12%，比2007年顶峰时还高8%。国际货币基金组织(IMF)称，纽西兰的房价高估了25%。纽西兰经济研究所的首席经济学家Shamubeel Eaqub指出，当一家银行调低利率後，其他银行也会在一周内陆续跟进。他表示无法预计一年期固定利率将上升的水准，但认为到明年底浮动利率将从当前的不足6%上涨至7.5%。 Eaqub说，储备银行明年可能会上调官方现金利率(OCR)，再结合本月宣布的限制银行信贷额度的政策，这将对短期利率产生较大影响。OCR保持在2.5%的低水准已经超过两年，到明年1月很有可能上调至2.75%，明年底再上调至3.75%至4%之间。“当前储备银行也十分担心奥克兰的房价风险。” 但Eaqub认为，现在的经济环境还不适合实行高利率，因为通货膨胀率并不高。储备银行制定的通胀目标是控制在1%至3%之间，但最近的统计资料显示，年度通货膨胀率只有0.9%。“因此，储备银行希望各银行在借贷时更谨慎，不要过分竞争降低利率而导致房地产泡沫。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
