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据悉，该物业的土地价值达到每平方米669纽币，市政府每年对该地徵收的地税为5.5万纽币。那里也是Remuera区最後一块待开发的大型地块。该物业距离市中心只是7公里，对自助游客有相当吸引力。 出售这家Remuera汽车旅馆的家族公司董事Trevor Ripley预计，未来在这一物业进行开发前，汽车旅馆应该还能再经营一两年。旅馆内一共有15间公寓，2010年才刚刚重新装修过。物业范围内有树、灌木丛和游泳池，还可以停50辆房车和容纳20个帐篷。停留的游客包括开房车旅游的自驾一族以及在买房前短期居住的居民。 估值机构QV的记录显示，在22年前，该物业的土地价值是90万纽币。自1980年开始就在汽车旅馆工作的Ripley说，这个物业面临的问题是土地价值越来越高，但汽车旅馆的经营利润却难以赶上土地价值上涨的步伐。 代理该物业的Barfoot & Thompson公司Epsom分支的George Fong称，物业售价包含消费税GST，物业内的旅馆和露营地都是持续经营企业。买家是一名在纽西兰居住的华裔，购买目的是为了进行长期投资。业主计划对该物业进行开发，但规划时间可长达10年，以及还需要考虑市政府的审批进度。与此同时，汽车旅馆仍继续经营。奥克兰市政府表示，目前还没有收到新业主的开发申请。物业目前处於旧奥克兰市政府辖区内，根据规定可以建造大约30栋3层楼高的房屋。 距离市中心10公里的Avondale汽车旅馆公园业主指出，随着土地价值上涨，地税跟着水涨船高，汽车旅馆的经营也日益困难。定价太高，公园就难以吸引节俭的自助游客。Avondale汽车旅馆公园当前的使用帐篷过夜收费是18纽币。Adrian Dobbe说：“房车公园的市场越来越小，但我们经营了21年，仍然很喜欢这个行业，不愿意卖掉它。我也向市政府反映过类似问题，我今年的地税账单上涨了6000纽币，水费每月上涨了3000至4000纽币，但我对顾客的收费仍然没变，这让我们的经营难以为继。” 近年来，市区内的露营地越来越少。现在仍在经营的几个公园包括Takapuna海滩假日公园、北岸汽车旅馆假日公园、Orewa Beach Top 10假日公园、Manurewa的Manukau Top 10假日公园等。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
