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其中的16个总价值为1720万的物业是在Bayleys的奥克兰“Total Property”《精选物业杂志》拍卖会上拍出的，其中有些物业的成交价大大超过了设定的保留价格。 最高的成交价来自一座两层独立建筑，以288.5万成交，该物业面积占地909平方米，位於Westgate购物中心，该物业在拍卖前就售出，销售代理为Bayleys奥克兰公司的James Chan陈潮云和Bayleys Manukau公司的Gordon Gibson，该物业的年收益率可达到6.2%，从2011年2月起租赁给ASB银行，租期6年并带一个6年续租权。 Bayleys奥克兰公司的James Chan陈潮云和Ed Donald，联手Quinn Ngo吴俊权和Tony Chaudhary代理了上拍的Avondale Convenience Center中的4个商舖，该便利中心位於Great South路2057-2061号，总价值为274.75万。 位於便利中心东南角的Coffee Club租用的160平方米的店舖引起了强劲的竞标，最後每次加价降低至2000元并最终以107.5万成交，年收益率为5.95%，该物业目前的租约为10年，从2012年12月开始，租金根据CPI每两年商定一次。Coffee Club拥有超过300家咖啡店，分布在大洋洲、泰国、New Caledonia、中国和埃及。 一个由Bruce Lee寿司店租赁的面积80平方米的店舖以50万成交，年收益率低至5.6%，拥有9年新租约，租金根据CPI调整;另一个80平方米由kiwi Roast快餐店租赁的物业以51.25万成交，租约8年，租金随CPI调整，这两个快餐品牌目前在奥克兰都处於扩张期。 第四个商舖面积是119平方米，由Wingate Foodmart租用，拥有8年期新租约，租金根据CPI+1%的公式每三年商定一次，成交价66万，年收益率7.2%。 便利中心地段相当显要，占地2178平方米，门面也对着Wingate Street，该中心的主要租户是来自美国的快餐连锁Carl” s Jr餐厅，该品牌目前在纽西兰快速铺开，目前有12年期新租约，该物业由陈潮云和Ed Donald在拍卖前售出。 这个便利中心由Aubrey Edward Group开发，位於Avondale与New Lynn之间的主干道上，每天经过该中心的车辆有2.3万辆。 上周拍出的零售物业还包括： 位於Point Chevalier Great Road1209-1213号的一座单层，面积242平方米的商舖，租户是一家Amcal药店，占地259平方米，该物业位於Great Road与Point Chevalier的拐角，处於该地区中心地段，成交价101万，年收益率5.95%，该物业的销售代理为Quinn Ngo吴俊权和Nicolas Ching詹和霖。物业6年租约至2014年7月，带2个6年续租权。 位於Mt Albert的Sainsbury Road55号的Unit7店舖，面积105平方米，6年租约自2010年7月，租户为St Luke杂货店，成交价63.5万，年收益率7.9%，该物业由Bayleys奥克兰公司的Millie Liang梁虹和Bayleys Manukau公司的Tony Chaudhary共同代理。该物业为Sainsbury购物中心的物业之一，其楼上是Lollipop幼教中心。 位於Newmarket Rialto Center的5A商舖面积193平方米，位於二楼的饮食区域，成交价70万，年收益率8.1%，销售代理为James Chan陈潮云和Tony Chaudhary。该店舖由Nandos快餐店租用，租约12年至2019年，每年的租金调整幅度为CPI加2%。 East Tamaki Ti Rakau Drive290a：这是一个面积154平方米的店舖，目前由一家中国特产品店和旅行社共同租用，他们已经在此经营近10年，该物业成交价为71万，年收益率7.6%，销售代理为Bayleys奥克兰公司的Rachael和Mark Pittaway,以及Bayleys Manukau公司的Katie Wu，Quayto NZ万方特产品公司已经在2009年进入了第一个6年续租期。 Howick Wellington Street 10号的Unit 4：面积137平方米底层商舖，位於The Terraces零售居住综合房中，成交价69.5万，年收益率7.5%，销售代理为Bayleys奥克兰公司的Geoff Wyatt，它有两个租户Swirl Boutique和N.A.M，全新租约。 Howick Wellington Street10号的Unit9：面积152平方米，带3个停车位，成交价65万，销售代理为Bayleys Manukau公司的Geoff Wyatt,年收益率8%。租户为Velca健康中心，租约6年，始於2012年9月。 Palmerston North Broadway Avenue290-296号：这个2040平方米的Midway Shopping Center占地4046平方米，面临三条道路，成交价415万，年收益率8.5%，买主来来自奥克兰的一个家庭信托，该信托同时还拥有另外两个位於Manawatu的物业，该物业销售代理为Bayleys Manawatu公司的Lewis Townshend和Karl Cameron，以及陈潮云。该物业目前全部在租，大部分从事餐饮业务，租约2年至6年不等。 本文由Bayleys地产公司 国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
