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这两个物业的销售顾问是Bayleys奥克兰公司的Nicolas詹和James陈潮云，两个物业每年的净租金都低於4万元，詹先生说这意味着它们的售价将给希望投资商舖的“入门级”的、投资额较小的投资者提供入市良机。 其中一个物业在Sunnynook购物中心内，位於北岸的Sunnynook Road和Sycamore Drive拐角，物业面积为72平方米，目前的租户是“The Great Cafe”，这家咖啡厅自2002年起就在该中心营业，现租约到2015年，并且有1个六年期的续租权，目前的净租金是3.5万，租金每两年商定一次。 这家咖啡厅坐落在购物中心一个位置明显的角落，靠近中心的主要租户Countdown超市，中心其它租户包括邮局(Kiwibank)、Civic录像店、一家药房和其它餐饮店舖。 詹先生说：“该购物中心非常受欢迎，而且拥有大量停车位，中心内的13个租户因此而受益匪浅。中心吸引了来自周围居民区的大量顾客，而且过往车辆非常多。” Sunnynook Road是连接East Coast Road和Wairau Valley地区的主干道。购物中心建筑呈“L”形，店前的人行道状况非常好。The Great Cafe店舖门前有棚顶，顾客可以享用室外的餐座。 Sunnynook Road上的这个店舖将在5月2日的Bayleys奥克兰公司的拍卖厅举行，同一日上拍的另一个零售物业位於更往北的Karepiro Drive 15号的Whangaparaoa购物中心内。 詹先生说：“该购物中心建成於2007年，设计现代，位於Whangaparaoa商业区的醒目地段，是投资的好机会。”该商舖面积为83.5平方米，自中心开业以来一直由Noodle Canteen租用，八年期租约至2015年11月，并带两个六年期的续租权。目前该店舖的年净租金是38,870元，租金每两年商定一次;在签订续租租约时租金参照市场价，这个Noodle Canteen餐厅是全纽60家加盟餐厅之一。 Whangaparaoa购物中心同样有大量停车位，位於Karepiro Drive和Whangaparaoa Road之间区域。Whangaparaoa Road是贯穿半岛的主干道，车流非常繁忙。詹先生说：“该物业位於主干道旁一个非常醒目的地段，周围是新开发区域，拥有大量的新住宅和新建的中小学。” 除了Noodle Canteen外，该中心还吸引了不少其它知名品牌，例如Fruit World、Labtest、Kiwi Roast、Hollywood Bakery和印度餐厅连锁Raviz，周围有一些大牌零售商如Mitre 10、Wendy‘s、Repco和Shell。 5月2日上拍的还有一个位於Ponsonby的零售商舖，带19个停车位，该物业位於68C & D Ponsonby Road，面积132平方米，是Quest Apartment的底层商舖，目前的租户是Applecstuff，其销售代理为Bayleys奥克兰公司的Henry Thompson和Stuart Bode。 Thompson说该物业的一个特色是拥有如此多的停车位，这对投资者有巨大的吸引力，其中两个室内车位位於建筑地下停车场，其它17个车位被租赁给附近的店舖业主。 商舖加停车位每年总的净租金是78,653元，该商舖有两个分开的地契，这样租赁或者未来出售时将会更加灵活。目前Applecstuff租赁了整个商舖，租约6年，从2010年4月开始。Applecstuff是Apple授权的Apple Mac的零售服务商。 该物业靠近Ponsonby Road的南端，位於Western Park的对面，物业后面是“Soho”地块，将被Progressive Enterprises重新开发，并设置一个Countdown超市。 Bode说：“该物业非常美观整洁，其所处的Ponsonby Road地段优秀，同时还有另外一个优势----在一个停车位短缺的地区拥有不少车位。” (本文由Bayleys国际销售部提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
