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经纪人Steve Koerber来自著名房地产公司Ray White，自2001年以来，他将位于39 Armadale Rd的一栋带有5间卧室的住房一共成功出售了5次，而这栋住宅所产生的佣金也累计至15万纽币。 据房产信息网站homes.co.nz所提供的情况，Koerber在Remuera还曾经将4栋住房都分别出售了3次，从而成为奥克兰房产经纪界将同一套住宅出售次数最多的代表人物。 在经纪人Koerber的手中，位于Armadale Rd的这套住房的历次成交时间与价格分别为：2001年447,500纽币，2006年880,000纽币，2007年120万纽币，2010年117万纽币，2015年4月的231万纽币。 目前该住房的CV为205万纽币。CV即Capital Value，指通常所说的政府估价，包括土地和建筑物这两部分不动产的估价。一般每3年重新评估一次。 关于佣金，该名经纪人表示，虽然多次重复销售一共产生了约15万纽币的佣金，但他本人只得到其中的一部分，其余部分由其所在房产代理公司获得。 这栋住房的土地面积多达885平方米。据悉，最新买家为投资者。这名经纪人推测认为有可能是土地银行，将来这栋1920年代的villa(别墅类型)住房可能会被移除，所在土地会被分割，以便建造更为密集的townhouse(联排别墅等类型)的住房，这只是时间上的早晚问题。 过去多年来，这栋住房的数任业主均无视该房产的开发潜力，几乎没有人做过翻新改造。这名经纪人表示曾向以前的业主们展示并提供改造建议，但是新房东基本都在搬入新居后只顾自得其乐、而未对建议予以采纳。 在Remuera，还有四栋住房经Koerber之手售出过三次，其中有两栋也位于Armadale Rd。 根据homes.co.nz的数据，Remuera住房的平均销售价格自2000年以来已经翻了三倍，由446,750纽币增长到150万纽币。 以往，一般数据无法支持房产经纪人在销售经历方面的信息，该网站的发言人Jeremy O'Hanlon表示现在该网站的数据有助于搜索了解相关的信息。 (责任编辑：新西兰特产网) |
