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奥克兰最大的房地产公司之一Barfoot & Thompson房地产公司于3月03号公布数据报告，2月份销量下降，同时，房价中位数与2015年12月相比跌去6.2万纽币。 报告显示，2月份房价中位数下跌至73.80万纽币，与1月份相比下跌2.9%，但仍比2015年2月高出7.5%。 不过，与2015年底的80万纽币相比，房价中位数现已下跌7.75%。 此外，2月份该公司住房销量跌至三年来低点，仅售出698套住宅，而上年同期销售数量为843套，跌幅达17.2%。该公司报告表示现在新上市房屋的数量大幅增加。 在售价的所谓“均值”与中位数之间存在巨大差距，2月份售价均值为822024纽币，比1月份增长1.3%，与上年2月相比上涨了10%。 为抑制奥克兰房产价格过快上涨，新西兰央行于2015年11月出台新规则限制住房投机行为。 Barfoot & Thompson公司总经理Peter Thompson就2月份房屋销售数量较低解释原因说，2月初上市住房的数量为20年来最低，买家的选择余地相对有限。 但他表示随后有更多住房释放进入市场，公司当月新增上市的住房有2060套，为过去六个月来最多的月份。目前有非常大的房产存量留待三月和四月处理和解决。 2月底该公司一共有3318套房屋在售，达到2015年3月以来的最高水平，公司预计2016年秋季将迎来非常繁忙的交易时期。 影响2016年年初房产售价均值和中位数的另一个因素是由于进入夏季休假期，价位在百万纽币以上的住宅受到影响而销量减少。2015年Barfoot & Thompson公司全年平均每月售出332套价位在百万纽币以上的房产，但2016年2月仅有187套出售成交。 至于价位低于50万纽币的房产，在该公司2016年2月全部出售房产中的占据比例达20.6%，而该比例在2015年平均值为14.9%. Thompson表示，尽管房价从其公司的历史峰值高位下行，但根据过去的趋势房价在未来几个月很有可能再度巩固。“每年第一季度下跌然后从秋季开始上涨，过去9年以来奥克兰房价一直呈现这一趋势。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |