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如果你是第一次在奥克兰买房，银行账户里存款不多，又需要前往市中心上班，同时还希望所买住房能够较好地保值，也许这篇文章你该看看。 值得你考虑的三个地区是：Papakura，Manukau市，以及Manukau西北。 周三新西兰房产估值机构Quotable Value(QV)发布的数据显示，这三个地区的住房价格可承受度与城市化程度均属较好水平。 过去三个月这三处地区的房产价值约比奥克兰低三分之一，现在奥克兰房产均值已经达到925656纽币。QV註册资产评估师James Wil son指出除Franklin之外，奥克兰各个地区房价都比上述三地更高。 不过如果在这三处购房，也需要做一些权衡和考虑：你是否能接受生活在较边缘地区，是否愿意使用公共交通网络作为上下班的通勤工具? 由于首次购房者和“精打细算型”投资者对这三处地区房产兴趣渐增，导致过去三个月内上述地区逆势上涨——上季度全奥克兰房产价值下跌0.7%。 Papakura 房产平均价值604104纽币，截至2月底的过往三个月共上涨1.4%。但仍比奥克兰便宜321552纽币。 此区有火车和公共汽车，有较好的公共交通连接市中心，方便前往市区上班。 Papakura包括Papakura中心、Opaheke、Pahurehure和Red Hill(依据QV分区说明)。 Manukau市中心 房产价值平均水平为613843纽币，比奥克兰便宜311813纽币。 奥克兰环线铁路建成之后，此区将有望比Papakura的交通更为便利。 Manukau市包括市区中心、Manurewa、Hill Park、The Gardens、Weymouth、Wattle Downs、 Otara、East Tamaki和Redoubt Road precinct。 Manukau西北 这一地区包括了极受欢迎的Mangere Bridge、Mangere、Mangere东部和Papatoetoe。房产平均值为675482纽币。 附：Franklin 想附带了解一下最便宜的Franklin吗?这一地区房产平均值为585815纽币，在截至2月为止的三个月内上涨了1.8%。 该区包括 Paerata、Patumahoe、Glenbrook、Bombay、Clarks Beach、Runciman、Ramarama、Karaka、Awhitu Peninsula、Waiau Pa和Kingseat。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |