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新西兰以风光优美、一步一景而闻名于世，在蔚蓝大海围绕的绿岛之国境内，这里那里散布著各个与世无争的宁静小镇。这些小镇太小，又是如此常见，当我们度假旅游开车路过，谁都不会多瞄它们一眼。 然而你可知道，这当中确实有些小镇值得多瞄一眼!过去数年间，这些小镇价格超过百万纽币的高档住宅数量激增。须知它们可不是皇后镇或瓦纳卡这样的著名城镇。实际上可以说，这些小镇是奥克兰居高不下的房价的受益人。 Katikati镇 榜单之首就是Katikati。它位于新西兰北岛的东海岸，地处Western Bay of Plenty，在新西兰最大城市奥克兰东南方向约150公里处，新西兰东海岸几百公里的沙滩在小镇旁通过。 在这小镇上，61栋刊登广告对外发售的房子当中，有20栋的成交价格有望超过100万纽币。这其中主要是大型房产，座落于充满休闲田原风貌的lifestyle地段，原野广阔景色优美。此外，其所在的丰盛湾气候宜人，备受其它城镇羡慕称道。 Bayleys房产陶朗加分公司的Jan Hodges表示，奥克兰人来此寻找ifestyle农庄物业因而推高了市场需求。出同样的价钱在Katikati可以买起好得多、大得多的房子，并且这里是适合养老的好地方。Katikati的人们都安心于在此居住，陶醉于本地的田原气息和融洽的邻里关系。BAyleys公司代理的一栋物业是Katikati受市场追捧的住房的一个典型。它紧挨 Fairview高尔夫球场，俯瞰著一个小湖，回望Kaimai山脉视野广阔，面积为400平方米，将在1月27日拍卖。Hodges表示这种房子除了自身的魄力之外，还具有非常高的安全可靠性，环境布置也十分优美，将可能被出售给酷受高尔夫球运动的买家。 TE PUKE镇 沿道路继续下行，掠过陶朗加就到TE PUKE了。这是又一个开始出现百万房产的小镇。69栋在售房屋中有12栋的价格在100百万纽币以上。 Te Puke同样以气候而著称，温和晴朗、舒适宜人是这里的最大特点。不过货真价实、物有所值可能才是它声名鹊起的最大原因。根据根据房产公司Countrywide Real Estate的Jenny Ditchfi eld的观点，Te Puke市场现在处于相当长时间以来的最高顶峰，而房价升高既是由于上市房源不足，也是由于到丰盛湾居住的奥克兰人数量增多。Te Puke房价比陶朗加略微便宜一些，但距离海边同样只有10分钟左右的车程。Te Puke现在开通了新的侧绕公路，前往Papamoa和Maunganui山变成更加快捷，并且由于车流和噪音减少，也把更为宁静美好的环境留给了Te Puke。 Jenny Ditchfield和Julie Coombes经手的一栋房产很能说明目前的价格趋势。一栋2层楼的大型住宅，占地5286平方米，位于小镇外沿的住宅区段内。它建成于80年代，经过全面翻新，非常适合经营bed-andbreakfast旅馆。这套房业以投标方式出售，预计售价为100-150万纽币。 SILVERDALE镇 Silverdale位于奥克兰以北， 是又一个新西兰典型的“开车路过式”小镇。但那已经是历史了。现在小镇上出现越来越多百万大屋的业主。 Millwater住宅开发项目成为这个小镇的卖点。小镇位于Rodney区，根据政府估值机构Quotable Value的数据，过去12个月房价上涨了19.8%。目前在售的68栋房屋当中，有20栋价格超过100万纽币。Mike Pero 公司的房产代理Grayson Furniss指出，这个小镇由于房屋类型和社区氛围而备受欢迎。多数人买房选择正在发展中的社区的全新房屋或比较新的房屋，这也意味着他们选择的是农家趣味休闲类lifestyle房产。能够方便地进出高速公路，以及海景和校区也是吸引买家的重要因素。 随着本地的繁荣发展，现在小镇的就业机会越来越多。 Furniss出售的一栋带有三间卧室的住宅位于Millwater，一层楼，市政府地税单估值Rateable Value为88万纽币，预计售价为100纽币左右。蒂卡普湖Lake Tekapo 现在再将视线转向南岛，在山麓地带麦肯奇盆地Mackenzie Basin的蒂卡普湖Lake Tekapo，度假游客将房价推高。湖畔或湖景住宅卖到200万纽币以上。房地产公司LJ Hooker的Lorna Inch表示，现在对于大家称为“蓝水景观”的房，买家几乎什么价都肯出。 根据政府估值机构Quotable Value的数据，本地房屋估值为南岛增长速度最快的阶段，三年内上涨了35%。 Telfer Young 公司的物业估值师Ian Fairbrother表示，小镇上度假屋的业主大多数是南岛的居民，尤其以坎特伯雷居民为主，外加少量的海外买家。一般来说，高档住宅的业主多为基督城的成功商务人士。 谈到高档住宅数量同样在不断增加的其它城镇，还有新西兰北岛的Kerikeri和Russell，房价虽不至于如上述地区那么令人惊讶，但一切水畔物业也都要价甚高。 偏远小镇和美丽大宅的搭配，已经成为新西兰的又一种别致景观。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
