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12月住房贷款获批总量创历史新高，显示新西兰人并没有重视央行有关家庭债务水平上升的警告。 截止至12月11日为止，七天之内共有价值16亿纽币的房贷获得批准，打破央行自2003年以来每周借贷总额的最高记录。 而获批贷款共7181笔，没有达到前些年的最高值，结合这一点显示出单笔贷款额度增大。 例如在2009年4月3日之前的一周内，有将近1.1万笔贷款获得批准，但价值总额仅为13亿纽币。 在2015年12月11日之前的一周内，贷款平均额度为216682纽币。 梅西大学银行专家David Tripe说，贷款获得批准并不能代表实际发生的贷款。但它确实预示有可能出现放贷上升过快的迹象。 他说，等到1月和2月的实际贷款数据出来时可能会很有趣。新西兰储备银行11月金融稳定性报告指出，家庭债务水平继续“上升”，而抵押贷款低利率、家庭债务高水平与房地产市场增长相结合，共同对金融体系构成了重大风险。报告说，截止至9月的第三个季度，住房债务的年增速达到8%。 新抵押贷款大幅增加，占未偿付抵押贷款债务的36%左右。 “值得注意的是，相当一部分抵押贷款的债务收入比率有所提升。”该报告称，“虽然目前低的抵押贷款利率令这些贷款家庭感到轻松，但如果一些贷款人的劳动收入下降或抵押贷款利率上调，他们可能很快面临巨大压力。”新西兰的抵押贷款债务总额今年年初首次突破2000亿纽币，而在2005年这一数额仅为1000亿纽币。 Tripe认为，借贷人更换贷款银行以便获得较低利率的作法，可能也增加了12月的贷款批准数量。 Squirrel Mortgages公司的首席执行官John Bolton对此表示认同。 他说，事实上在低利率环境下，再融资活动增多已经反映到央行的有关统计数据中。他认为12月贷款批准额度上升没有什么需要担心的。 “奥克兰实际销售房屋的数量下降了。”他说，“孤立其余而只看这个数据是很危险的。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |