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该房产于明年年底完工，名为“Lucas 18”，位于奥克兰北岸Oteha Valley Rd延伸路段18号，面积为7480平方米，为48套公寓楼，带永久业权，房型为一居和两居。 其中一些较大面积的两居室套房，还包括第三间多余区域可被用作办公室或其他用途。该物业附设的一间95平方米的咖啡馆也上市出售。 Colliers International(高力国际)负责代理销售事务。该物业的楼上为住宅公寓，底层为办公套房或工作室/仓储。 每套房间的面积从122至208平方米均有，包括二楼的阳台/挑台区域。 本物业融合工作与生活为一体，是奥克兰质量最为优秀和位置最为理想的房产项目之一。 Lucas 18由Ziegler Property Ltd负责开发，该公司一直以来与建筑设计师密切合作，确保为业主提供真正的和长期的生活形态类房产。许多商住结合房产缺乏品质保证与理想设置，通常其市场寿命非常之短，实际上住户只是短期使用这些房产，而Lucas 18与此截然不同。 该房产的特殊之处主要体现在公寓的功能、大方的布局以及配套装备的质量等方面。 符合现代要求、富有建筑设计思路的这一房产，在规划初期就立定主旨，要为目前奥克兰现有的商住两用类房产市场提供一个更为高阶的物业选项，不但品质更为优胜，而且全方位地提供更为理想、更具生活型态的居住环境。 本物业紧邻开放式空间地带，拥有原生灌木等丰富的绿化植被。 Ziegler Property Ltd公司的负责人经验丰富，在奥克兰市场从业15年以来，完成了18项商业地产的开发。 其中包括各种各样不同类型的地产，如工业房产、贸易零售、连锁零售商店、托儿中心和健身场馆等。 Lucas 18号的地理位置也极具战略优势，它位于迅速发展的商业住宅区内，对小型企业主以及投资者尤具强大吸引力。 对于小型企业主来说这不啻为投资的上选良机，通过非常实惠的投资规模而能够入手专门设计建造的物业，同时获得极为显著的额外收获，即居住生活与工作环境同样品质出众，这不可不谓吸引力强大。 每套房产的单价从纽币599,000至895,000不等，另加消费税(如适用)，交纳10%定金可确保交易机会。 除此之外，新业主还可将建筑的两层区域分开单独出租。底层的出入口经精心设计，如果建筑由不同租户共同使用，他们可分别拥有单独的进出通道。 拥有工作室/仓储的建筑，将适合各种类型的储存，包括汽车、日用品和小企业库房仓储，而拥有办公室的建筑拥有非常专业的设置。 上述建筑主要采用混凝土预制板建造而成，并使用Nu-Wall铝制护墙板和电镀铝塑板材。每套房产还配有双层玻璃铝合金门窗和彩钢板屋顶。 同时，Lucas 18号还将配备高速宽带，天空/卫星电视和互联网连接均入室安装到位。每套房产均配备标准住宅水准的安保系统，闭路电视摄影机将安装于建筑周围。 公寓装修配套包括有烹飪炉灶、烤箱、油烟机、洗碗机和空调系统。 所有房产单位均有室外起居区，并且每个单元门前至少有两个停车位。Lucas 18号的物业管理将由Centurion Management Limited负责。 此外，位于上述物业前端的咖啡馆也是二层楼建筑，底层为95平方米，包括二楼住宅公寓在内的总面积达208平方米。 咖啡厅拥有户外座位区，并有指定的停车位，经专门设计为Lucas18号和周边广大社区民众提供服务。 这一房产既适合咖啡业主在此经营，也适于投资者谋求多元化的租金来源，可由安排两家租户分别单独租用上下两层楼。 Lucas18号计划于2015年12月开始启动。 本物业位于Oteha Valley Road延长路段，拥有朝北景观，俯瞰一处市政保留公园，毗邻Lucas溪，同时邻近梅西大学、Westfield Albany、North Harbour体育场和Albany Village。除此之外，其距离northernmotorway高速公路的出入匝道以及Albany换乘停车场仅1.5公里。 作为范围更广的市中心重大发展项目，Albany被设计成一个充满活力和持续发展的地区中心，旨在提高该地区的经济水平和社会配套福利，同时为未来继续增长的人口提供服务。 这一带附近以及周围地区被设计成提供各种机遇的地带，包括就业、商业、零售、社区机构、市民服务和娱乐休闲等。 Locas 18号的所在地区将令业主充满自豪，其设计的优胜质量、绿色的环境布局，在城市之内营造出了一派迷人的独特氛围。 预计2021年将有超过15,000人在Albany市内工作。 本文由ColliersInternational(高力国际)亚洲投资销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
