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上月初，新西兰副财长Paula Bennett和土地信息部部长Louise Upston否决了中国亿万富翁姜照柏购买洛钦农场(Lochinver Station)的计划。尽管该计划此前已得到新西兰海外投资办公室(Overseas Investment Office，简称OIO)批准，但两位部长在审核后认为：“这笔交易对新西兰的益处『总体上来说不太可能重要和显著』”。早在2012年，姜照柏旗下的上海鹏欣集团就因收购16座Crafar农场在新西兰引起广泛争议，那笔收购最终得到了OIO的批准。 Bennett和Upston的决定作出后，一些对外国人大举购买新西兰土地非常担忧的人士表示“欢欣鼓舞”，但也招致了不少批评。一些分析人士认为，部长的决定是“政治”性的，是为安抚新西兰人对外国投资者反感的情绪，并非真正考虑交易是否在经济上对新西兰有利。也有人担心，这样的决定会影响新西兰“自由市场”的形象，在潜在投资者中造成“寒蝉效应”。 本周一消息传来，由鹏欣集团控制的新西兰公司Dakang New Zealand(大康牧业)宣布，取消与北岛Pinny family公司达成的价值4270万纽币的收购交易。这一交易涉及北地岛屿湾地区(Bay of Islands)Mangakahia山谷的7座牧场和3座农场，占地3300公顷，包括3900头牛。 Dakang New Zealand首席执行官Gary Romano表示，协议是在今年1月份签署的，4月份提交OIO审核，“当时我们认为5个月时间足够完成审理。按照OIO规定，类似审批必须在70个工作日内完成，但直到今天我们没有得到任何答覆，不知道OIO是否会将申请提交部长们进行进一步审核。” Gary Romano坦言，撤回申请的决定和上个月洛钦农场申请遭“一票否决”有密切关系：“洛钦农场的收购合同被迫延长11次，每次都造成了巨大的困扰和不安，无论对卖家还是对其他相关人员。老实说，我们现在对Mangakahia的交易获批没有信心，不想让卖家再经历一次洛钦农场卖家的痛苦感受!”Romano指出交易本可以对当地，甚至全国都带来积极影响，“但非常遗憾，这将不会发生了!” Pinny family公司网站显示，这些农场目前雇佣了大约50名员工。 根据规定，外国投资者在新西兰购买面积超过5公顷的农场就必须获得OIO批准，标准是“是否对新西兰有益”。交易批准时限是0个工作日，如果OIO认为需要咨询第三方意见的话可以延长一次，但前述时限未包括OIO等待申请者提供资料的时间。 负责OIO事宜的副财长Paula Bennett表示将对此事进行调查，寻找审批时间超过其他申请的原因：“政府欢迎所有对新西兰经济增长有益的外国投资!” 行动党党魁David Seymour指出，Dakang New Zealand的决定显示了Bennett和Upston否决洛钦农场申请逻辑的消极因素。“如果大部分交易获得批准，人们会说『好吧』，但这(否决洛钦农场申请)是一个完美的反面案例。据我所知，这些人是来自中国的投资者。你无法阻止他们这么想，『我们是中国人，我们面对的是政治弹压!』” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |