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这处地产位于TeIrirangi Dr 186号的单元A，由一家酒类专卖店长期承租。这处地产将通过拍卖出售，由高力国际的销售人员Gareth Fraser、Charlie Oscroft和Alan Pracy负责市场营销，2015年8月26日上午11时在奥克兰皇后街151号付锤拍卖。 Fraser说，这处地产每年产生122,340纽币的租金净收入，承租者为Liquor Legends，对于个人投资者来说，它处于一个大众化的价格范围之内。 他说：“规模较小的零售投资地产有着广泛的吸引力，这是由于其易于理解的基本面，市场目前呈现出真正的活力，尤其是在快速增长的地区。 “由于低息贷款唾手可得，我们看到许多首次置业的买家通过入手有着实力强劲的承租者并且地理位置优越的零售地产，进入商业地产投资市场。在许多情况下，这些买家已经拥有住宅，而像这样的小规模零售投资地产是实现投资多元化的绝佳机会。” Oscroft说，目前的租约到期还有5年的时间，通过租金调整有潜力增长收入，这处地产是稳健的投资。 他说：“对于首次投资商业地产的投资者来说，这处地产可说具有一项构成易于管理的无忧投资项目的所有特点。这对于那些通过入手一项创收资产以寻求投资多样化的人来说是非常理想的，而其价格对于市场上众多买家来说并不是高不可攀的。” Liquor Legends成立于2004年，有奥克兰各地有4家店面。当地运营商承租这个现代化的面积为586平方米的单元的租约将一直到2020年6月，还有一次8年的续约权。 Pracy说，这个商家自2013年以来一直在此经营，而自2003年以来在此运营的一直都是酒类专卖店(其它品牌)。 Fraser说，这处地产有充足的非街边顾客停车空间，它位于一个很受欢迎的当地商业中心里面，这个商业中心的商家还包括Z服务站、Super Value超市、一家药店和其它一些零售及服务网点。 “这个商业中心在这个位置上，对当地居民来说是一个成熟的方便的一站式服务中心，它就在当地一条主要道路边上，并且有著充足的停车位。” Oscroft说，Flat Bush-Ormiston区域是奥克兰发展最快的郊区之一。因此，这处地产提供了一个入手这个地区地产的极好机会，并将从未来的预期增长中获益。 “Ormiston是一个住宅和商业开发的核心区域，将成为一个全新的城镇，到2031年将有超过12.5万人口。预计这将使得周边地区的地产的价值获得非常可观的提振。” Oscroft说，Ormiston Town Centre从2015年到2022年将逐步开发，其周边区域预计将快速发展，以容纳众多“外溢”产业，这些为Ormiston居民提供服务的产业将带来就业机会。 “考虑到这个地区的增长预测，像这样一处成熟的、地理位置优越的地产，买家会认识到现在就是入手的极好机会，以确保得到这样一处投资房产，以免可以预见的增值落入他人之手。” 他补充道，从这处地产通过附近的立交桥可方便前往南部高速公路，这也是使得周边地区在产业和居民眼中变得非常抢手的一个因素。 本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
