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随着老龄人口的增加，全国各地的养老村也在不断增加。当前全国约12%的75岁以上老人住在养老村，这一数据还在继续上升。在一些地区，老人住养老村的比例还更高。陶朗加有16%的老人住养老村，奥克兰是14%。在一些地区，养老村住宿供不应求，也给了运营商更多定价权。 人们喜欢养老村是因为在其中居住有陪伴、有安全感，养老村内有游泳池、健身房和咖啡厅。但养老村的舒适是有代价的。居住在养老村物业的老人对物业只有居住权，他们在离开时只能拿回购买居住权70%-75%的资金，因为运营商要扣除延期维修成本和管理费。例如用35万购买居住权，再售物业时减去25%、770纽币的律师费、养老村收取的近1.1万纽币“宣传费”，最后物业的受益人只能拿回约25万纽币。此外，养老村居民每周还需要支付与独栋屋类似的地税、安保、园艺和维修费用。 理财委员会的养老村专家Troy Churton介绍说，许多住户完全依赖养老金来支付养老村的开支。只有35%的住户能拿出10万纽币购买养老村居住权，还有30%能提供的资金不到2.5万纽币。研究发现，人们决定住进养老村前并没有充分了解住养老村的利弊。Churton建议老人在决定入住养老村前应深入了解养老村的各方面，也呼吁律师们向客户做详尽解释。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |