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这处地产位于Neilson Street107号，是建立在一块占地3827平方米的地块之上的面积为1845平方米的仓库和办公楼。这处地产将作为Bayleys最新的Total Property投资地产组合的一部分，于8月12日周三在奥克兰Bayleys拍卖室付锤拍卖，除非事先售出。Bayleys国际团队的Quinn Ngo吴俊权、James Chan陈潮云和MattLee李纪良负责其市场营销。 New Zealand Opera占用了这幢楼宇底层1497平方米的的空间，该公司的技术中心则设在1970年代中期建造的夹层仓储空间。 准备在全国范围举行的演唱会的綵排都是在这里进行的。还有一个工作间区域，为舞台布景而创作的新产品就是在这里制造出来的，不仅用于该公司自己的作品，也为世界各地的其它歌剧公司创作生产。一个安全后部场院区域以及这一地产一侧的土地，还用于放置舞台布景运走之前容纳其的大型容器。 位于仓储区域前方的现代化的二层办公楼的底层建于1990年代中期，取代了原来的平层办公空间，同样被New Zealand Opera用于管理活动。 这家公司自2007年3月起承租了这处场所，并已行使了一次为期5年的续约权。目前租约每年产生134,224纽币包括GST在内的净租金收入，明年3月将增至145,063纽币，直到2017年3月租约最后到期。 办公楼的上层包含348平方米的分区办公空间，这部分现代装修的空间目前空置。办公场所还包含一套现代化、高效率的“变频”空调系统，这是2010年安装的，综合建筑还包含12条核心光纤电缆以及一套刷卡安全门禁系统。 这是一幢品质极佳、维护良好的建筑，坐落在一块相当大的地块之上，停车位多达56个，并属于备受追捧的产业6类重工业分区。这处地产还在繁忙的Neilson Street上有著很高的道路曝光率，这条街工作日每天交通量共计将近35,000辆。 在大约一公里半径范围内的交通运输和服务设施包括西南高速公路、Onehunga火车站，以及Onehunga码头——提供了重要的、便捷的交通和运输途径。 Neilson Street向东与Church Street连接，向东南是南部高速公路，向西则是Onehunga购物中心和西南高速公路。 这处地产已经吸引了众多投资者，尤其是那些寻找增值机会的自用业主和开发商。仓储区域有潜力拓展并将其转换成更加现代、挑空更高的空间。 这处地产有著极好的分区，可以进行各类工业活动。 这处地产目前被划分为产业6类分区，允许进行重工业活动，最大高度限制为20米，基本容积率为2：1，允许每两平方米建筑比对每一平方米的土地。根据拟议中的奥克兰统一发展规划，这处地产将被划分为类似的重工业分区。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
