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新西兰怎样自查漏水责任技术问题

时间:2015-07-09 00:00来源:新西兰 先驱报 作者:New Zealand 点击: N
  根据水务局网站的提示,发现漏水的一个简单办法是先确认家里没有任何地方在用水,然后到路边找到自己家的水表(水务局网站上可以查到你家水表的号码,但要注意,非常偶然的情况下可能会出错),记下表上的数字。过几个小时,甚至过一晚上,然后再去查一下水表。
  如果家里明明没有用水,水表上的数字却在走,那就说明有漏水。

  *关于漏水的责任
  发现漏水之后,我们先查了水务局网站,也给他们打了电话,得知从水表到我们家之间的管线出问题要由我们自己承担,但修好后可以申请一定的水费返还。
  我们是在几个月前买的房,在发现漏水之前收到的水费单子几乎用水量为零,这说明并不是在房子交割之前出现漏水,不能向前房主索赔。
  此外,我们也问过房屋保险公司,他们只负责房子本身的问题,房子到水表之间的事情他们不管赔。
  如果你看中了一处房子,非常想买下的话,为了稳妥起见,还是应该请专业人士来查一下房子的质量,包括有没有漏水。但没有哪家公司敢打保票说他们能100%发现漏水,归根到底,还得自己多听多看。

  *那些技术细节
  我们的新家建于上世纪八十年代,主供水管用的是一种黑色的管子,直径不到2厘米。据专业人士说,这种管子30多年前在新西兰各地普遍使用,其寿命也就是25年到30年(当时的技术水平,那真是……唉)。
  我们请的几家公司都建议更换整根管子,一位做了20多年的水工师傅说,即使修了一处漏点,可能不久后另一处又漏,那时再花精力找漏点或者更换,等于重复花钱。
  目前市场上用的主供水管都是蓝色的,比黑管稍粗。据专业人士说寿命可以达到50年。
  另外,奥克兰有不少大大小小的火山,很多住宅都位于火山岩地带。这种地质结构的特点是石块多,走水快,我们虽然漏了一个月的水,还不至于在房子周围大量积水,因此很难发现。
  火山石多的另一个后果就是需要换管线时,没法从路面以下打洞。别看水泥路面不起眼,挖和铺水泥都是一件费工费时又费钱的大事。
  曾有一家公司建议我们沿著大家公用的雨水排水管铺新的供水管,这样就能省下凿水泥路的钱。但这个方案的问题是将来可能会影响大家的排水,所以也不能采用。
  我们甚至想过走明管,就像周围几户人家那样,从水表接出根明管,沿著车道走到我们家。但这样的问题是经过阳光暴晒和风吹雨打,管子一两年就会老化。而且因为必须走几户人家的公用车道,邻居们也会抱怨影响他们的房价

  * 有用的几个词
  主供水管 water main
  水表 water meter
  查漏水 water leak detection
  地下探测服务 underground detection services
  (水管)入户点 entry point
  水泥车道 concrete driveway
  彩色暴露石子水泥 coloured exposed aggregate concrete (责任编辑:新西兰 XinXiLan)
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