在Bayleys最新一期Total Property商业地产拍卖会上，17处地产中14处拍卖的成交总额超过2400万纽币，这其中最大的看点是Papakura一处散装零售地产以超过600万纽币的价格成交，还有两处郊区零售店舖售出的收益率不到5%。
　　Bayleys国际销售总裁James Chan陈潮云表示，大部分上市出售的地产已全部或部分出租。“高成交率反映了当前对出租情况良好的地产的强劲需求，那些位置绝佳的半空置物业也同样引人青睞，因为除了能为新东家带来一定现金流的同时，还有通过出租未出租空间来获得增值的潜力。”
　　位于Papakura的Railway St West 2号和6号一块占地6319平方米地块之上的面积为3118平方米由两幢楼宇构成的散装零售综合地产以6,175,000纽币成交，这是Bayleys近年来地产拍卖的最高成交价之一，这处地产由Bayleys奥克兰南区团队的Piyush Kumar和Peter Migounoff负责市场营销。
　　这处地产由一个投资者组成的财团掛牌上市出售，出价一路攀升到540万纽币才告一段落。经过与出价最高者进一步商讨，出价又被提高了77,5000纽币，最后这处地产以8.05%的收益率一锤定音成交。
　　这处零售综合地产有两个业权，是2000年代中期开发的，全部出租给7位承租者，包括Noel Leeming和其它一些全国知名的零售商。这处地产位于Papakura核心区的绝佳位置，一边是Countdown超市，另一边是Papakura火车站。
　　奥克兰拍卖会上成交的另外两处郊区零售地产的收益率不到5%。位于Remuera Road 352-354号一块339平方米地块之上的个性两层楼宇以286万纽币成交，其收益率为4.6%，这处地产由Bayleys国际团队的Quinn Ngo吴俊权、Owen Ding丁晓光和James Chan陈潮云负责市场营销。这处地产由Phoenix Tree Garden Restaurant、一家服装店和旅行社承租经营。
　　这处地产从170万纽币起拍后众多竞拍者争相出价，在出价达到270万纽币时被宣布上市出售，在这处地产最后成功拍出时其成交价又增加了16万纽币。Quinn Ngo说，竞拍者都做好了为这处地产位于Remuera最为抢手而捂盘惜售的主要购物街与Victoria Avenue拐角的绝佳位置而支付溢价的准备。“附近有一个繁华的New World超市，215个公共停车位，5家银行，一家有著超过1000个邮政信箱的邮局，以及Remuera图书馆。”
　　在较为低端的市场，位于Mt Albert零售街区的一处面积为71平方米的乳品店以34万纽币的价格成交，其收益率为4.9%，这处地产由Bayleys奥克兰西区团队的James Appleby和William Coates负责市场营销。这处地产位于HendonAvenue88号一处面积为307平方米的拐角地块之上，有一份起始于2013年4月的为期3年的租约，还有一次3年的续约权。Appleby说，在这个价位上这种独立的地产可说少之又少，这也反映在非常低的收益率上。
　　在Total Property地产拍卖会上出售的其它完全出租的零售地产还包括：‧位于Albany的Oteha Valley Road的The Foundation零售便民中心的一处面积为295平方米的餐厅，由Quinn Ngo吴俊权、James Chan陈潮云和Eddie Zhong负责市场营销，最后以200万纽币成交，其收益率为5.9%。这处地产由LaPorchettaItalian餐厅承租，从2014年7月起始的8年租约，还有一次8年的续约权。
　　‧位于Manukau的Great South Road 792号的Pacific Square零售综合区里的一处87平方米的零售地产，以58万纽币成交，收益率为8.4%，这处地产由Bayleys奥克兰南区团队的Tony Chaudhary、Janak Darji和Amy Weng负责市场营销。这处地产由Vista Cafe承租，其10年期租约起始于2006年5月。
　　‧位于New Lynn的Great North Road 3102号一处久负盛名的购物区的一幢修建在一块152平方米地块之上的面积为160平方米的两层写字楼，每年能够产生24,000纽币的总收入，最后以45万纽币成交，这处地产由Quinn Ngo吴俊权和Katie Wu吴凯恩负责市场营销。
　　本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供