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这些位于Silverdale的Millwater Parkway 175号的地产由高力国际的Euan Stratton、Matt Prentice和Shoneet Chand负责市场营销，将于2015年5月26日上午11点分别单独拍卖出售。 Stratton说，在这样的高增长地区如此优质的投资机会并不常见。 “这7处投资地产每一处都代表著一个理想的长期投资机会，新东家可以高枕无忧地获得来自优质承租者的可观的租金收入，同时已设定好的租金调整机制确保了未来的增长。” “在蓬勃发展的Millwater核心区占据了广阔的临街显要位置的这幢全新的两层综合性建筑物，将来不管是什么时候都是不太可能被很快复制的。” Stratton说，这幢综合性建筑物里的其它9个零售铺面已经被自用业主买下，由此可推断出新投资者对这些地产的长远发展和维护是有一定程度的信心的。 上市出售的包括6个带租约的底层铺面，The Pet Store宠物店、Bruce Lee Sushi寿司店、Millwater Takeaways外卖店、Mumbai Central、Barbershop Co理发店、Mike Pero Real Estate地产中介，以及二楼的占用了两个铺面的更大规模的承租者Jetts24 Hour Fitness。 这些零售铺面的大小从104平方米到321平方米，每年产生的相应租金净收入从39,191纽币到86,921纽币不等。 所有租约都有框架内固定的租金增长条款，同时出于长期安全考虑都有进一步6年至10年的续约权。 Millwater Central是两层楼的零售和商业综合性建筑物，由Broadway Property Group开发，这是一家众所周知的开发商，奥克兰很有人气的Botany Junction也是这家公司开发的。对于Millwater项目的设计，这家公司与奥克兰市议会的城市设计小组进行了密切合作。 Prentice说，这幢建筑物的建设和设计品质是重中之重，在景观中其抢眼的外观很容易就成为人们目光焦点所在，而其广阔的临街显要位置则可以驾车轻松抵达。 “最终的结果是造就了这幢充满创新的现代化建筑物，由于使用了维护成本低的预制混凝土，从而有了顶级外观的机会，还有良好的通风系统和设施。” 底层6个临街的铺面有大玻璃窗，提供了高曝光率和充足的自然光线。 Prentice说，这些零售铺面在建筑物的正前方就有充足的停车位，而二楼的承租者Jetts Gym也有著同样的便利，这都是Broadway Property Group根据这个地块的自然形态加以巧妙利用的结果。 “安保设施被重点关注，包括闭路电视系统、火灾报警系统和通往内部服务区域的门禁系统，而内部服务区域更是增加了这一开发项目的艺术状态。” Millwater位于Silverdale和Orewa之间，与Millwater Parkway连接的新的Wainui Road交通枢纽定于今年晚些时候开通，使得这一地区通往北部高速公路的交通便利得到提升。 这个高速公路网络开辟了即时前往Albany、Takapuna和奥克兰中央商务区的交通方式，而且同样方便前往与Millwater Parkway连接的Hibiscus Coast高速公路。 Chand说，Silverdale居民区预期人口的增加意味著Millwater的零售商未来前景光明。 “Millwater的住宅开发正在有条不紊地进行，可供开发的建地有3500处，将可容纳超过10,000名居民。 “这个零售中心的地理位置优越，提供了一个合理的核心枢纽来满足这种增长。” 这个地区的其它一些特点和发展还包括两所幼儿园和6所学校——全部都是高分学校。 在非常短的距离内还有3个国际高尔夫球场，众多的公园和步道，以及几处海滩。 本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
