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储备银行公布的最新数据显示，截至2012年12月21日，每周房贷的审批量创下3年来的新高。在该周，有将近8300项贷款申请获批，比2011年同期上涨23.5%，贷款总价值达13.4亿纽币。这反映越来越多人受到低利率的吸引而涌向银行申请房贷。 上一次贷款申请量超过8000是在2009年4月3日那一周，当周获批的房贷数量为10,843。本月的房贷申请量因季节因素而接近减半。在截至1月11日的那一周，4971项贷款申请获批，总价值7.38亿纽币。 根据房地产协会提供的数据，2012年12月全国房价中值创下38.9万纽币的记录新高，同比增长9.6%。奥克兰的房价中值上升了10.5%至53.5万纽币。该协会的首席执行官Helen O'Sullivan指出，贷款数据包含了一些再融资的贷款申请。“由於当前利率诱人，人们便开始在各供应商之间比较和挑选。” 储备银行的其他数据还显示，今年浮动利率贷款改为2年期固定利率贷款节省了超过7亿纽币。当前记录的浮动利率贷款为916,142项，平均每项贷款的利率为5.79%。而2年期固定利率只是5.29%。O'Sullivan认为，最近房贷申请上涨也是因为拍卖售房激增的缘故。越来越多人在买房前会先处理好贷款申请。在全国范围，拍卖售房增长了68%，而奥克兰则增长了87%。 面对压力，财政部长Bill English也表示需要奥克兰市政府的支持，应加紧释放更多的土地以便建造可承担的住房。工党党魁David Shearer认为，政府应该引入资本利得税以打击炒房行为。工党建议每年建造10万栋均价为30万纽币的住房，称如此大规模的建造将使房价降低30%至40%。 家庭理财服务联合会的首席执行官Raewyn Fox说，对於新申请了贷款的人们，应该为额外支出做好准备。如果贷款者发生财政困难，应尽快告知房贷供应商，以便做出相应调整。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |