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国家党政府出台的新政涉及到很多税务问题。为此，记者特别采访了常青籐顾问有限公司(Ivy Advisory Limited)的Ivy Chen(陈霓绚)。 记者：新政要求房产投资者在买卖非家庭住房时提供税号，目的是什么? Ivy：提供税号将使IRD(税务局)更容易追踪投资人的税务状况。此外海外投资人还需要提供身份证明，这将会使这些人的身份状况更明确。简单来说，整个新政其实都是政府在支持IRD更好开展工作，收到该收的税。 其实很多人一直有误解，认为新西兰投资房产是不收税的。其实针对房产的所得税一直存在，只是以前比较难以实施。明确2年的期限将使这方面的征税工作变得更加有效。 记者：海外投资者註册税号是否意味著他们成为新西兰税务居民，要按新西兰规定来缴税? Ivy：是否成为新西兰税务居民还需要结合其他因素来综合考量。但可以确定的是，海外投资者在新西兰投资房产的收益必须按照新西兰税法规定来交税。 记者：我们经常听到海外人士在新西兰存款的利息withholding tax(预扣所得税)是10%，那针对海外人士投资房的税率是多少呢? Ivy：现在我们还在等待有关细则，但基本原则是可以确定的。被认定为新西兰税务居民的海外投资者按新西兰个人所得税的递进方式增税，具体是年收入14,000以下10.5%;14,001到48,000，17.5%;48,001到70,000，30%;70,001以上的33%。不是新西兰税务居民的，如果届时规定按实际收入征税的，则也是按照前述个人所得税的一般标准;如果规定按withholding tax征税的，则按届时确定的withholding tax税率来征税。需要指出的是，这和利息10%的withholding tax是不一样的，利息的withholding tax也不止10%这一种。比较有参考意义的是新西兰对在本国短暂工作的海外影视从业人员的withholding tax是20%。 记者：新政对本地个人开发商有什么影响? Ivy：请尽早规范自己的行为，所谓“躲得了初一，躲不过十五”。在去年的预算案中，政府给IRD拨款3300万纽币对相关偷税漏税行为进行查处，效果十分明显，差不多每投入1块钱就能追回7.8块钱的税。今年的财政预算案预计将追加拨款2900万纽币，可以想像未来会有更多的税务审查。买卖投资房必须註册税号，再加上税务局现在的人力、物力都大幅提高，偷漏税行为很容易被税务局发现。我的忠告是，请合法经营，在合法的范围内进行最有利自己的税务安排。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |