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高力国际投资销售团队的Jonathan Lynch与同事Kris Ongley负责这处地产的市场营销，其发售招标的截止日期是3月19日周四，除非事先售出。 Lynch说，这处地产位于Mackelvie St 40号，由Plumbing World承租，为期3年的租约每年租金净收入达到151，900纽币，这处地产拥有所有投资者都寻求的关键要素，包括强有力的租约和绝佳的位置。 「这处地产代表了城郊商业投资地产群体中的最高标准。所有的选项都打勾，其中包括全国级别的名牌承租者，简约而多用途的建筑，灵活的分区，以及位于Ponsonby的绝佳位置，其周边是众多强大的商业运营商和抢手的住宅区。」Ongley称这一地产包括两个相邻的永久业权，共用地块面积为962平方米，也对于将来重新开发也是一个强有力的要素。 「由于这处地产位于Ponsonby Road附近位置绝佳的混合用途区域，今后将有诸多增值选项。进行住宅开发是一个显而易见的选项，附近已有数个公寓楼小区和联排别墅。」Ongley补充说，根据拟议中的奥克兰发展统一规划，这一地块重新开发可操作的时候，将允许建造的建筑物高度可达24.5米或者是6层楼。 Ongley说：「无论买家是将这处地产视作中期投资还是长期的增值投资选项，都是在正处于一场转型浪潮中的Ponsonby占据一席之地，获得一处有著重要永久业权土地持有的极好机会。」。 Lynch说，这处地产再过一个街区就是占地1.3公顷的Vinegar Lane开发项目，再加上已经成功开发的项目如Ponsonby Central，都会给这一区域的众多地产带来积极的影响。 「这是一个在抢手的500万元以下地产群中入手一处价格合理的一揽子土地的难得机会，而随著总造价2亿元的VinegarLane项目不断推进的结果，就是这一地区的地产都很可能经历地价增值和租金上涨。 「这一重大开发项目预计将促使Ponsonby这一部分的建筑物品质和地产使用者的质量普遍提升，并会反映在地价增值和租金上涨上。」 Plumbing World是100%新西兰控股的全国最大的水暖零售商，在全国各地拥有40多家门店，是NZPM集团旗下的贸易部门，而NZPM集团是由众多管道工、排水工、燃气安装工以及专职商人的互相合作的公司集群。这一集团50多年前创立于Palmerston North。 这处地产的建筑建造于1970年代，是一个多功能的两层楼的仓库和办公室结构，提供大约1152平方米的可出租面积。还提供5个离街停车位。 底层包括展厅、仓库、办公室和美化市容区域。前往展厅可通过捲帘门，捲帘门服务于两个面向Mackelvie St的装卸码头，还有两个行人出入口。其它的存储空间以及员工小厨房都设在夹层里。 Lynch说，这处地产位于Grey Lynn和Ponsonby交界的一个混合用途区域，而Ponsonby和GreyLynn是奥克兰中区最有人气的两个区。 「Mackelvie St在Ponsonby Road之间，与Williamson Ave相交，直到Great North Road，这是一个充满活力的区域，包含著众多行业，有轻工业、设计工作室、零售商、写字楼和公寓等。还有一些联排别墅和高档的独立家园，这构成了这一热点地区的住宅部分。」 Lynch说，Great North Road和Ponsonby Road是主要的郊区干道，将西部城市边缘区域连接到奥克兰的高速公路网络。 「这个邻近地区具有良好的无障碍通往南部、北部和西北部高速公路的便利，这意味著这里的租户位于一个向附近的中央商务区以及遍布大奥克兰地区的客户提供服务的一个极好的位置。」 他补充道，从这处地产步行即可前往Ponsonby Road和Karangahape Road蓬勃发展的零售和餐饮业区，还有服务于这一地区的良好的公共交通。 Ongley说，Ponsonby具有优良的租赁历史，并因为前往中央商务区非常便利而受益，同时它还邻近一个庞大而富裕的住宅区。 本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
