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这处地产位于Ponsonby路129-131号，座落于一块483平方米的永久业权地块上，楼宇的底层是183平方米的零售面积，带有深受追捧的Ponsonby路的临街面，楼上有4套两居室到五居室的住宅公寓。这处地产由Bayleys负责市场营销，其投标的截止时间是2015年3月17日。 这处地产曾经是1940年代早期成立的标志性的Bhana Brothers绿色杂货店的运营场所。楼宇最初建造于1920年代，原来有两个商舖，楼上是一套住宅公寓，但后来Bhana家族收购了这处地产后进行了改造，将底层整体重新配置为他们的自营商店。 这处地产和生意的所有权已经传给了这个家族的下一代，这些后代在保留经营新鲜水果和蔬菜作为基本业务的基础上，为了提升商店的人气，来将其转型为小型美食市场，经营的特定项目范围极广，同时还建立了一个非常成功的花艺店。 为了使收入流多元化，他们在1990年代末对这处地产的后部进行了开发，增建了新的公寓。如今他们决定充分利用当前对Ponsonby这样位置极佳的混合用途地产的强劲需求，来获得资金。不过，他们承诺将回租底层店面一年时间，以便下一任房东有时间完善对这个空间的未来计划。 这处地产因此将在全部租出的情况下出售，其每年的总租金净收入为大约25万元。Bhana兄弟回租店舖的租金将是包括GST消费税125,000元，全部出租的公寓每年的租金净收入约为125,000元。两居室公寓目前每周租金为500元，两套三居室公寓每周租金为550元至570元，五居室公寓有一部分是原来的公寓，每周的租金是850元。公寓都品相极佳，朝北一面基本能够尽览奥克兰中央商务区和Waitemata港全景，而露台甲板则能将视野扩大到最大限度。 公寓还有4个安全地下室停车位，除此之外在这处地产的后面还有两个无遮盖停车位，可以通过西侧的服务通道到达，也可通往底层的零售空间。 由于收入流由构成这处地产的零售和住宅两个部分各占一半，也就使得新房东得以将风险分散到地产市场的不同部分。底层可以很容易地再重新配置成两个零售店，这将使得投资者有机会最大限度地利用这个空间来获得收入回报。这处地产对于希望在Ponsonby路这个人气地段确保能够有零售店面的自用业主很有吸引力，他还可以用出租公寓获得的收入，甚至底层部分商舖的收入，来帮助入手这处地产。 这处地产位于Ponsonby路、Franklin路与Picton街的显要位置，是奥克兰首屈一指的购物和服务业地段之一。 这处地产的路对面就是SPQR和Ponsonby Central，一个很受欢迎的新兴精品零售和餐饮综合设施，是开发商AndyDavies在一个工业建筑的基础上创作开发出来的。这处地产离Ponsonby Village国际美食街也很近，不管是谁只要到过那里就会知道，这里是奥克兰最繁忙的饮食场所之一。附近还有许多其它的酒吧、餐馆和精品店。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
