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高力国际的Tim Lichtenstein和他的同事Charlie Oscroft负责这处地产的市场营销。他说：「这幢价值2700万元的现代化混合多用途写字楼对于联合投资者来说是一个高品质的新年投资选项。」Lichtenstein说，这处位于Corinthian Drive的联合投资地产包含312份个人投资份额，每一份额的最小投资额为5万元。 Lichtenstein说：「第一年全年的预计税前现金回报率高达8.25%，表明这处地产明显好于这种投资类型的平均收益率，它能够给投资者带来客观的现金流。而近70%的年租金收入来自两大金融机构和新西兰政府部门的承租者组合。」 ANZ是主要租户，这处地产100%出租给了其它优质写字楼和零售承租者的组合，包括新西兰司法部、劳工部、BurgerFuel和必胜客。 ANZ在这处北岸的地产持有一份新的9年租约，到期后还有一次6年的续约权。这是新西兰最大的公司之一，其旗下稳定运营的众多金融品牌包括UDC Finance、One Path和Bonus Bonds。 现金回报将按月支付给投资者。这处地产目前的全年净收入已超过200万元。14份租约中的大多数要么根据CPI(通货膨胀率)或者按照每年2%调整年租金增长，调整周期为每年或是每两年。 这处面积为5579平方米的地产的主体是5层的写字楼——有两层停车场，底层是零售，上面三层是写字楼。这处地产有两个临街出入口，从Corinthian Drive或是Mercari Way出入都很方便。 这处地产建于2004年，通过了Detailed Engineering Evaluation Report(细分工程评估报告)评估，其NBS等级为87%，楼宇构造主要是钢筋混凝土和预制楼板。 Oyster Group将管理这处地产，成为其旗下的分布在全国各地的将近7亿元的商业地产联合投资组合的一部分。这家公司拥有超过700个投资客户，一些客户投资于Oyster Group旗下的多个地产项目。 这处地产位于奥克兰中央商务区以北15公里处迅速发展的Albany商务区，这里有众多国内国际知名品牌，包括零售、金融和贸易等行业，其中就有Albany Mega Centre。 「这处地产的位置尽享交通便利的优势，它紧靠北部高速公路、Greville Road和Albany快速路。北部高速公路连接著北岸地区和中央商务区，而Upper Harbour快车道则将Albany、奥克兰西区和西北高速公路有效地连接起来。」 本文由Colliers International(高力国际)亚洲投资销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
