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周三在国会，储备银行行长Graeme Wheeler承认贷款价值比(LVR)限制政策更有利于投资者而不是首次置业者。储备银行表示已经咨询了金融市场、房地产中介和投资者，正在考虑采取措施抑制炒房行为。 新西兰经济研究所的经济学家Shamubeel Eaqub称，许多房地产投资者已经长期通过投资组合积累了一定的资本，他们受LVR的影响并不大。而针对拥有多套房产的投资者出台措施则比较难执行。 ASB银行首席经济学家Nick Tuffley称，去年10月开始生效的LVR缓解了过去一年房价快速上涨的风险，但他仍然担心移民的涌入，称房价再度高涨仍有可能。「我们和储备银行的观点一致，目前房地产市场面临的关键风险还是净移民增长，增长额还没有达到顶峰。移民人数可能在2015年初达到顶峰。」 Wheeler称限制政策取得成功，全国房价涨幅从不到10%放缓至4.9%，奥克兰房价涨幅也从17%减半至8.5%，这些都是LVR和加息的共同作用。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |