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Bayleys房地产公司国际销售部董事James Chan陈潮云先生及总裁David Bayley先生在过去的三个月里，通过对亚洲、欧洲、美洲等作全方位的市场推广，成功将购物中心售出。购买Pakuranga Plaza的公司由新加坡Global Yellow Pages Ltd以及其全资子公司、一家与新西兰关系密切的东南亚投资公司GYP地产组合。 这个奥克兰东区很受欢迎的购物广场通过Bayleys房地产以私人协约方式售出。这处占地不到4公顷的地产位于交通要道Ti Rakau Drive和Pakuranga Road拐角处的显要位置，购物广场自1965年开始营业以来一直为客户提供服务。 这处地产的原东家Ladstone Holdings的Ross和Dallas Pendergrast过去18个月对购物广场进行了大规模整修，重新将购物广场定位为以社区为导向的零售及商业枢纽，为首的旗舰零售店有Farmers、The Warehouse和Countdown。 Ladstone Holdings首席执行官Kim Bennett说，购物广场的重新准确定位是一次漫长的当地居民热情参与的过程的成果。 Bennett说：「我们认真倾听了Pakuranga社会各界的意见，并根据公众对购物广场的愿景实施了全面的提升计划。这次交易就是对我们努力将购物广场重新定位为一个独特社区枢纽的认可。」 Bayleys国际部董事James Chan陈潮云说：「新东家已表示要继续原东家的愿景，将购物广场建成有著Pakuranga和Howick社区明确标识的购物中心。 就这处地产的未来发展来说有许多机会,包括开发酒店、住宅、写字楼和娱乐场所的可能性，使Pakuranga Plaza成为一站式目的地。」 这个购物广场由3个部分组成，包括主要的商品大卖场和4层的容纳了许多写字楼承租者的Plaza Tower，Warehouse购物广场以及专卖店组成的零售带，还有独立Plaza商业中心，其承租者有ANZBank(澳新银行)及其他一些写字楼租户。该购物中心将由Bayleys Property Services管理，Pakuranga Plaza将继续在由敬业并且经验丰富的本地员工构成的现有框架内运作。 除了稳定的现金流和由众多国际、国内和当地零售商构成的已有租户群的吸引力之外，PakurangaPlaza还位于一个以未来发展为标志的领域。 Bayleys房地产的执行总裁David Bayley表示，人们对这处地产的浓厚兴趣反映了其潜在价值的增长趋势，随著人口增加和当地交通基础设施的明确改善，这里的价值自然会提升。 David Bayley说：「根据拟议中的奥克兰统一发展规划中有关分区条款的规定，还可以通过增加修建住宅的方式来扩大现有地产的利用范围。」 奥克兰市政厅已经明确这处地产根据其混合用途的城镇中心分区可进行更为密集的住宅开发。拟议中的分区更改允许这处地产修建高达12层的住宅楼，以及范围更广的休闲设施。 Ladstone Holdings已委託制作了概念规划，探索在现有大卖场的上面和这处地产的东北角分阶段开发5幢10至12层高的公寓楼的可能性。 这个概念规划提供了多达1000套公寓的开发潜力，Stanley Tan和他的同事正在考虑其可行性，以应对未来十年大量的人口增长。 到2024年，Pakuranga Plaza所在的奥克兰东区的居民区预计将增长大约31%。这个购物中心目前每年客流量估计有500万人次。 新买家有兴趣探索机会，增加设施以满足奥克兰市政厅规划的要求，使Pakuranga成为更具活力的市区。 任何开发都将因为这一地区的交通基础设施显著改善而受益，主要的项目有Auckland Manukau Eastern TransportInitiative(奥克兰曼努考东区交通运输计划，AMETI)以及前景令人兴奋的PanmureStation通往Pakuranga城镇中心之间的专用车道。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
