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物业位于396 Queen Street和Mayoral Drive拐角处显要位置，5号、9号和17号商店以及一个独立永久产权物业将分别拍卖。这一位置是新西兰步行客流量最高的区域之一。 这4间物业已通过Bayleys国际销售部的梁虹投放市场。它们将于10月22日拍卖出售。有两间物业带有租约，其中一个没有物业费的独立永久产权物产拥有两个收入来源。另外两间则更适合自营业主。 市中心这一区域的娱乐业和零售业因吸引来大量顾客从而显得欣欣向荣。物业周边是奥克兰大学，奥克兰理工大学，Imax，Event电影院以及众多国际大专院校，酒店，大量学生宿舍楼云集。奥克兰市政厅、Aotea广场、Q剧场、The Edge会议中心，市政厅办公楼和服务式公寓大楼也位于附近。 奥克兰市政府近年来已斥资超过1亿元用于这一区域的升级改造。在未来10年内市区长期居住人口规划增长到200万的背景下，奥克兰中心商务区的务工人员、游客和行人也将继续增长。 梁虹说：“这个零售中心经过精心设计成为一个现代化的新型商舖，吸引每天经过的10,500人。” 此物业所有24家门店都是由屡获殊荣的Stephenson & Turner Architects设计行所设计的，是价值数百万元的Queen Street上区域振兴计划的一部分，被定位为重振城市的动力源。 这是一个在新西兰最为繁忙的教育和住宅的核心位置的商业物业中投资物业的绝佳机会。 5号门店面向Queen Street街边占地57平方米，目前租客是一家便利店，12年的租约，目前净租金收入为$80,000+GST。 另一没有物业费的独立永久产权物业，有两个独立的收入来源。租客之一为Primo夜总会，这是新西兰最为成功的、久负盛名的以亚洲人为主要客户群的夜总会之一。Primo夜总会在Airedale Street街边有104平方米的入口门厅，其里面是692平方米的主会所。目前净租金是$95,000+GST。梁虹说，根据目前的市场租金行情，这一租金水平是相对较低的。她说，有迹象表明，这一物业的新主人未来将这里出租给零售业的话可能有望大幅提高租金。其中另一店面是面向Mayoral Drive街边一个20平方米的门店，目前租客是一个法式甜品咖啡店。它年租金收入是$25,000+GST。 其他两处出售的店面分别是面向Queen Street街边的9号店和Mayoral Drive上的17号店。 9号店拥有很高的屋顶，这就提供给了设计师多样门铺设计选择。 17号店的位置就在奥克兰理工大学旁边，离奥克兰大学很近，适合经营快餐生意、精品时装或是与保健产品有关的专业生意。 梁虹说：“对于那些寻求一处好租好用的市中心商业地产的自用业主和精明的投资者来说，这些项目是理想的入门级投资。” 梁虹说：“物业的特点之一是采用白色大理石和玻璃面板，令历史悠久的外观重新焕发活力。每家门店都已完全开通电力和天然气，墙壁和天花板都已粉刷，地面是大理石地板，租客可以入住使用。” 如欲获取有关396 Queen Street商业地产的相关详细信息，请致电021 968 128联系Bayleys梁虹，您可用英语、普通话和广东话与她进行沟通。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
