|
做房屋保险时要提供一个房屋重建成本作为投保上限。最精确的重建成本由专业的工料测量师(Quantity Surveyor)提供。屋主也可以在网站www.need2know.org.nz上自己估算。这个网站上设计了一些基本问题，回答后就可以得到一个大约的重建价。 这个网站上的问题包括：房屋所在地的邮编、哪年建造、建造标准(如果你的房子是那种独一无二由设计师专门设计的，那么重建的成本可能会大大超出按照标准设计修建的房屋)、地基是否是平地;屋内有几层;屋内的面积(不包括车库、阳台等)，如果你不知道面积，那么还得回答各个房间的大小。 然后就是房子的地基、外墙、屋顶所用的材料，如果你搞不清楚，每种材料都有图片可以点开作为参考(由于一些老房子当年修建时用的材料现在市场上已经无法找到，甚至有的材料需要专门的技术工人才能复制，所以弄清材料很重要);后面还要回答有几个卫生间、浴室、洗衣房;接著得回答车库、阳台、屋外走廊的数量;下面是关于房屋有何种取暖设施(太阳能、地暖等)，有没有电梯;此外，还得回答这处房产上有没有游泳池、桑拿房、围墙、网球场等外部设施。 答完这些问题，你就可以得到一个大概的重建估价。 如果你无法回答其中一些问题，这个网站上有一段英文视频，一位专业的建筑师解释了一些新西兰常见的房屋类型和内部结构。 Sheldon&Partners Ltd公司的负责人Jessie Jiang是一位专业的估价师，她提醒说，屋主在Need2know网站上自己估算时，可能会由于不懂房屋的结构、材料等导致估算错误。另外，这一类网站给出的估算是平均值，对于建筑师设计的房子、游泳池等很多方面可能会少估。如果一幢房子位于几座房子的后面，需要经过很长的车道才能进去;或者一座房子建在比较陡的坡地上，重建时都要考虑成本。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |