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Bayleys房地产公司独家代理销售这些地产，其中包括位于East Tamaki Crooks Road 43号的Bell Tea & Coffee Company的主要生产厂房及总部办公室，和位于East Tamaki Road 305号和317号相邻的两处物业。此外，Bell Tea & Coffee Company位于南岛但尼丁Hope Street15号的曾经的工厂和仓库也将出售。这些地产目前以国际招标的方式分别出售，截标日期为8月7日，它们也可以作为整个投资组合由投标人统一投标。 正在出售的每处地产都有一份新的12年租约，并附带续租权，如果获得行使，将使得租期延长到2030年代。 对于工业用途地产来说，这些都是非常长的租期，再加上它们位于新西兰最受追捧的产业专用区，使得购入这些地产成为非常有吸引力的投资机会。这些地产都是外观极佳、维护得当的建筑物，而且3份租约都规定根据每年的消费物价指数CPI来调整租金增长，另外每3年还有一次市场评估。 占地面积最大的一处地产位于Crooks Road，约5,463平方米，2008年为特定目的而建造，拥有最先进的茶叶和咖啡生产设施。Bell Tea & Coffee Company从2013年10月开始承租12年，目前每年租金净收入为630,080元，同时还有连续3次每4年一次的续租权。 这个建筑提供了高品质的总部办公空间以及相关设施，还有高达12至13米的仓储空间。这处地产座落于Blackburn Road拐角处一片占地1.3745公顷的地块上，大约有4000平方米尚未利用的裸地。这为现有建筑物未来的拓展提供了可能性，甚至可以开发一个全新的项目。这处地产属于很受追捧的商业6类分区，允许开展重工业活动。” 位于East Tamaki Road 305号的地产包括在一块占地6,052平方米的地块上修建的面积达4,175平方米的工业设施。这处地产与位于Crooks Road的地产有著相同的租约条款，每年能够产生359,781元的租金净收入。这里以前是Bell Tea & CoffeeCompany在奥克兰主要的生产工厂，2007年曾进行过大规模重新装修，现在仍然是这家公司进行生产、仓储和运输等业务的重要设施。 紧邻的East Tamaki Road 317号的地产，是一处建立在占地3,035平方米地块上的面积达1,750平方米的工业建筑，每年能够产生17万元的租金净收入。这处最初是为了方便邻近的Bell Tea & Coffee Company工厂进行的扩张而被收购的，它目前上市带有一份由Eagle Wire Products于2013年11月签下的12年租约，同时还有2次每3年续租一次的权利。Eagle Wire Products于1952年註册成立，专业从事线材产品，包括显示系统、线材组件以及工业用线材产品的设计和制造。 Bayleys但尼丁分行负责销售那处目前空置的但尼丁地产。它包括一个占地2,623平方米的4层楼加工及仓储设施，加上一个毗邻的平层仓库，装卸货区以及另一个额外的仓库。它始建于20世纪20年代初，随后于50年代和80年代进行过扩建。它座落于但尼丁中央商务区CBD南面一处占地1,428平方米的街角地块之上。 这是但尼丁的地标建筑之一，由于它需要为了提高抗震级别而进行升级改造，这就提供了大量潜在附加值的机会，包括转而发展住宅项目。 BellTea品牌创立于1898年，其创立者Norman Harper Bell原来在澳大利亚墨尔本经营茶行，后于1894年来到了但尼丁。BellTea品牌占有新西兰茶叶市场超过40%的份额，平均每天生产超过300万个茶叶包，年营业额约为6000万元。 本文由Bayleys房地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
