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奥克兰市政府的50名房地产评估者正在研究今年4月、5月和未来几周售出的房屋，以便对2011年制定的估值进行更新。评估者们需要重新评估全市52.5万套房屋的价值，预计大多数房屋的估值都会出现上涨。这些新的估值将用于制定明年的房屋地税计算基础。 在2011年7月1日上一次房屋估值日，奥克兰的平均房价为540,482新西兰元(新元)，如今均价已经上涨至713,709新元。Mellons Bay区16 Page Point的豪宅在2011年估值为338万新元，但一年后售出了890万新元，差额达到552万新元。Newmarket的中介公司Evolution Realty的Mike McColl指出，房屋估值是一把双刃剑。如果估值上升，业主将面临更高的地税，但如果下跌，房屋售价也可能下跌。 在2011年，1.15万人认为市政府的估值不准确。市政府估值服务的组长Peter McKay介绍称，约80%对估值结果不满的业主获得的重新估值水平或高或低与原水平相差20%。认为物业被低估的业主占三分之二左右。在对房屋进行估值时，评估者将考虑近期房屋售价、地区房屋售价以及房屋拆分、装修验收后的价值。房屋估值通知将在今年11月10日寄送给业主。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |