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真正的投资者是不会放过任何一个可以赚钱的机会的。一位移民新西兰，之後又回国发展的客户就是如此。虽然人在国内，但是他仍然不断关注新西兰的投资机会。不是他越洋询问那栋一元钱的房产，我还真没留意。 一元钱的房产确实有，位於南岛南端的音沃卡哥地区，是一栋三房的房子。客户是在中文媒体看到的，由於报道简洁，并不会涉及具体的买卖条件和细节，所以客户要我帮忙了解。了解到的情况是：一元钱的房产卖得是房子，不含土地。房子的价值在十万元，之所以会以一元的价格卖出，是因为房子的所有者，一家养老院要腾出土地开发。要求买家负责拆除房产，转移到其它地方。卖家预估的转移费用在三万元左右。把这些情况汇报给客户，客户淡淡地笑了：天下没有免费的午餐。这中间的利益，只有让人在附近，又恰好有这需要的幸运儿坐享了。不然，千里迢迢从南岛运到奥克兰的费用，加上申报，政府批文等等的费用，用在老旧的房产上，得不偿失。果然，根据媒体报道，在Trade Me上两个月广告无效之後，一经媒体曝光，很快房产成功出售给一位南岛人士。 投资理财这些事就有一点像这一元房产的买卖。有些投资标的物，一眼看上去，春光无限，诱人得很，心急的恨不得马上就拿到手，签单成交。细节留待先霸住以後再说。事实往往是越深入了解越失望，最後要麽是重新回来谈条件，要麽是收手。自然界有越艳丽的花朵越有毒，和越是色彩斑斓的鱼儿毒性越大的说法，抛开人界的表象和内里不说，只是这投资理财方面还真有一些同理。 刚刚结束的有关出售国有资产的全民公投结果也是反对的人士占多数。这和大河电力，子午线能源以及新西兰航空的三个个案做下来，股民很少受惠不无关系。民众热情洋溢地买入了，如果不是快速套现，结果是要麽套牢，要麽割肉离场。这三支股票的表现，与新西兰过去三年NZX50指数平均每年有20%以上的增长背道而驰。政府大张旗鼓地宣传了，等到要表现的时候，做为大股东的政府竟然没有能力护盘。老百姓是最要实惠的，或者说，群众的眼睛是雪亮的。出售国有资产，给谁?一而再，再而三地卖出，之前的买家没有得到实际的利益，之後谁还会再有兴趣继续跟进?出售国有资产不是不行，而是出售了以後你如何交待给买家? 那栋一元钱的房产听上去诱人，就像是这国有资产的出售，再跟进下去，就成了食之无味的鸡肋，唯一的不同就是弃之也不可惜。 (作者刘鸿雁，Cindy Liu新西兰政府授权理财师。主理壹申壹财富投资理财业务。为公众提供KiwiSaver，养老金规划，基金，股票等金融理财产品服务。本文只是一般信息，并不构成投资建议。如有任何意见建议欢迎联络作者0212881107电邮：[email protected]。) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
