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代理这些优质商舖的Bayleys公司的James Chan陈潮云先生介绍称，商舖位於170 Wairau Road的零售商业中心，近三分之二商舖的年租金收益不超过5万纽币，是买家们锺爱的一百万以内投资项目。该项目15个商舖将於12月4日上午11时在Bayleys地产公司拍卖大厅逐一公开拍卖。 Wairau Junction零售中心占地面积约为4,800平方米，共有22家租户。该中心位於Target Road和View Road交叉路口的显眼转角位置。投资公司Midpoint Inves tments Ltd去年购买了这些物业，随後对商舖进行了大规模装修。 Midpoint Investments公司拥有20年的商业项目开发经验，公司的开发经理James Staples说：“这些建筑的质量非常好，抗震级别超过纽西兰建筑标准(NBS)的100%。公司购买物业後，通过系统的装修，让建筑更为现代化。例如，我们安装了新的洒水系统，对建筑的外墙重新粉饰等。我们为所有商舖设计了新外观，以便让它们能够显得更显眼，更突出各自的品牌。我还和一些当前租户一起重新安排和装修了商舖的内部结构。” 建筑经过装修後，Midpoint公司与租约即将到期的现有租户签订了12年的长期租约。Midpoint公司还与Bayleys公司北岸商业物业分部的零售专家Damian Stephen一起改善零售中心的租户结构和吸引更多新租户。Stephen说：“优质的装修吸引了一些高端的新租户，它们与当前租户相得益彰，确保了商舖的租金收益。” 公开拍卖的商舖中包括一些正在全国范围内积极扩张的餐饮企业。例如，餐馆Coffee Club签订了10年租约使用占地175平方米的商舖，每年的租金收益为84,300纽币，之後每两年可按照消费物价指数(CPI)上调2%。其他新租户包括签了6年租约的Nando's、签了8年租约的Butcher Jacks以及签了10年租约的Pita Pit、Curry Club、Jesters Pies和Citywide Tech。
仍然继续租用商舖的租户包括着名连锁店Pizza Hut和Hell Pizza、寿司店、印度快餐店、理发店、游泳和水疗店以及一家汽车融资公司。这些商舖也是即将拍卖的商舖。这些小型商舖的年租金收益介於2.34万纽币至接近3万纽币之间。Bayleys公司奥克兰分支的陈潮云认为，这类商舖很受投资者欢迎，因为它们的投资收益受到通货膨胀的影响较小。其中4家商舖的租约还包含1%至2%加CPI的上调幅度。“建筑刚进行装修达到新标准，再加上物业地理位置优越和毗邻交通主干道，这些都是吸引投资者的主要因素。” Wairau Road是连接南区和北区高速路的主要通道，每天途经此地的平均车流量达到3万辆左右。Wairau Junction有多个进出口连接Wairau Road和View Road，建筑周围的停车位多达155个。物业临近有交通灯的Target Road较大的交叉路口，这里是进入Link Drive商圈的要道之一。 James陈潮云指出，Wairau Junction零售中心很好地延伸了Link Drive大型零售商圈的优势。“物业进行了装修，租户结构有所改善，在我看来，这些商舖算是Takapuna和Albany之间最佳的餐饮中心，极大地提高了社区居民的餐饮选择。从长期来看，随着顾客的增多，将会日益受到明智的投资者们的青睐。” 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
