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房地产管理公司Crockers研究了近6个月的租金定金中值後发现，奥克兰30个社区中有25个社区的三卧室房屋周租均出现上涨。与年初相比，全市一些地区周租涨幅高达60纽币。业界人士认为，今年冬天天气暖和是奥克兰租赁市场繁荣的一个原因。一些家庭迫於经济压力而不得不与其他家庭合住、接受条件更差的房屋、甚至考虑离开奥克兰。 房地产研究所的首席执行官Helen O'Sullivan说，良好学区和城市附近的物业一直以来都十分抢手。“通常冬天是房地产市场的淡季，但今年冬天天气温和，因此人们流动的频率就比较高。” 在今年3月，英文先驱报报导称，在奥克兰中区租住一套三卧室房屋的成本有所降低，但曼努考和北岸的几乎所有社区房屋租金均有上涨。此外，Remuera等社区的年度涨幅很大，由去年6月的623纽币涨至今年的676纽币，涨幅达到9%。East Coast Bays和Te Atatu的房租涨幅分别为8%和7%。Ponsonby、St Mary's Bay和Herne Bay仍然是全市房租最贵的几个社区，周租达到760纽币，同比涨幅为5%。全市房租最便宜的社区是Pukekohe(360纽币)、Papakura(369纽币)和Manukau/Manurewa(383纽币)。 在统计期间，房租下跌的区域只有4个，分别是City Bays(Mission Bay只St Heliers)、Devonport、Pt Chevalier/Mt Albert和Mt Eden (Kingsland、Balmoral)，但这些社区的平均租金仍然属於较高水准。在奥克兰中区，房租仍维持在627纽币的水准，这些区域包括Parnell、Grafton和Newton等。 与纽西兰公屋署合作向奥克兰南区居民提供租赁房屋的South Star租房公司的Lisa Loader说，现在一些家庭为了省钱常常找那些有额外房间可以分租以减轻负担的房屋。“现在越来越多人说难以自己承担租住整套房屋，一些有多个孩子的家庭也在考虑和他人合租的问题。但一些房东会说不希望房子里同时住两个家庭，这样会增加损耗。”Loader指出，当前在工收局领福利的人都不敢搬家，如果离开政府公屋，“市场上的住房租金太高”。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |