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纽西兰银行(BNZ)的经济学家Tony Alexander认为，纽西兰应该效仿澳大利亚的做法，限制外国投资者购买本地房产。在塔斯曼海峡那边的邻国，外国投资者只能建新房而不能购买现有房屋，以及在购买公寓时仅能购买其产权的50%。如果纽西兰也采取这样的措施，新房的供应量就会增加，也避免了海外买家推高本地房价的可能。 纽西兰银行和经济研究所(BNZ-REINZ)的近期调查结果显示，在本地的澳大利亚投资者多於中国投资者，他们是纽西兰人数最多的外国购房者。Alexander说：“但很多纽西兰人都不同意这一调查结果。人人都认为，在奥克兰买房的中国人远多於调查结果。”他担心当前的情况会激起人们对外国购房者的反感。“社交网路上已经不时出现抨击奥克兰亚裔买家的言论。” 但Alexander同时指出，人们根本无法区分前来购房的是纽籍亚裔还是单纯的外籍，而且要从亚裔中区分出华裔也不是那麽容易。“但不可否认的是，越来越多人认为尤其是中国大陆人在奥克兰房地产市场上击败了那些努力工作的本地人。”人们对房产的忧虑源於不准确的事实。“虽然我认为华裔在纽西兰买房的人数并不如坊间所认为的那样多，人们的不满情绪却是越来越高，预计未来还有恶化的趋势，这可能还会伤及纽中当前非常良好的贸易关系。” Alexander建议：“政府应该尽快引入立法，介入外国人的购房行为，而且立法需平等地针对所有外国人。”但他也表示不明白中国人买房的动机。“事实上，在西方世界，大家都不太知道中国人是怎麽想的，让中国人在公开场合发表声明更是难上加难。”在Alexander所撰写的月度出版物《与中国一同成长》(Growing With China)中，他也表示很难找到愿意发表意见的中国人。 土地资讯部长Maurice Williamson表示，政府并不打算设立资料库统计或登记外国购房者的人数。只有购买敏感土地或价值超过1亿纽币物业的外国人才需要向海外投资办公室提出申请。由於普通房产太小，因此都不需要海外投资办公室的审批。 Alexander估计，他建议的立法变更将很难被政府采用。“政府没有宣布任何针对外国人买房的政策，如果政府制定这样的政策，也不可能是只针对中国人的。政府肯定会公平对待所有族裔，澳大利亚人可以向纽西兰人一样在本国自由买房倒是有可能的。” 绿党也呼吁政府引入反对外国人买房的政策。联合党魁Russel Norman说：“外国买家持续在纽西兰的炒房行为将会火上浇油，导致本国出现毁灭性的房地产泡沫。纽西兰应该学习香港，对外海买家投资房产设限。” 截至昨天中午，在英文先驱报进行的网上调查中，约15200名网友中77%表示支持限制外国人在纽西兰购房，表示反对这一限制的受访者仅为19%。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |