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房地产中介公司Harcourts和Barfoot & Thompson最近披露的数据均显示，奥克兰近期房价没有出现较大涨幅。地产中介们认为，奥克兰过热的房地产市场可能已经开始趋向缓和。 Harcourts公司的首席执行官Hayden Duncan称，公司所统计的数据反映近期的房屋均价只是稍有上涨。6月北地和奥克兰的房屋均价由去年6月的607,147纽币增长至616,238纽币。“这对於投资者和首次置业买家都是一点安慰。” Barfoot & Thompson的总经理Peter Thompson说，6月奥克兰的房屋均价虽然同比有较大涨幅，但环比仅上涨了1%(5000纽币左右)。数据显示，房价已经连续三个月持平，起伏并不大。“在过去4个月，房屋均价处於643,089纽币至649,945纽币之间。”房屋出售的时间更快，房源依然短缺。“市场上待售的房屋数量有所减少，市场呈现了前所未有的需求，买家之间的竞争也很激烈。尽管如此，房屋的均价并没有进一步大幅突破3月的涨幅水平。”在6月底，Barfoot公司账上有2873栋房屋待售，是近11年来存量首次低於3000栋。 Duncan说，Harcourts记录的北地和奥克兰待售房屋数据同比上涨了8.45%，新上市房屋数量上涨了10.6%。“但从整体来看，可售房屋数量同比下降了21.82%，说明当前还是供不应求，房屋销售速度极快。”上个月拍卖售出房屋占30%，而去年6月这一数据是24.12%。“这也再次说明了供应的短缺，卖家也明白以竞争方式售房更容易获得最佳价格。” 房地产网站realestate.co.nz公布的全国数据显示，6月房屋均价从5月的454,795纽币下降至450,178纽币。Westpac银行的高级经济学家Michael Gordon预计未来全国均价将继续上涨。“我们预计今年全国房价上涨9.5%，明年再涨7.5%。” (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |