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Dominion Road和Mt Albert Road转角的零售商舖是一栋显眼的1950年代独栋建筑。当前租户中国餐馆“Yong Fa”去年12月与业主续约，再签订了4年的租约。另一个租户是一家旅行社，去年8月续了2年的租约。 吴俊权介绍称，1001 Dominion Road物业的地理位置优越，价格合理，是个不错的被动投资机会。建筑的可租赁面积为138平方米，年租金净收益为51,878纽币(含广告租赁费)。“物业位於Dominion Road和Mt Albert Road两条主干道上，中餐馆所处位置十分明显，周围车流和人流繁忙而且还有大片住宅区，附近商户也能带来不少客户。”建筑後部是市政府管理的停车场，多年来停车场设施受到各商户的良好维护，为原结构增值不少。物业占地225平方米，为自有产权，含两项所有权。 1252 Dominion Road物业是一栋单层建筑，原租户Westpac银行每年可提供68,485纽币租金。Tony Chaudhary指出，银行搬走後，该商舖对於自用业主或寻找增值机会的投资者都是不错的选择。该物业由Chaudhary、Janak Darji和奥克兰分支的Paul Dixon联合代理。商舖建筑面积为290平方米，内设优质会议室和办公场所，还有一间坚固的房间，未来可根据当前的“商业2级”分区增高一层。根据规定，“商业2级”分区可建造最高12.5米的商业或住宅用途建筑。当前的奥克兰统一规划草案将该物业划分在“本地中心区”，建筑高度的上限为16.5米。 “在这两种分区规定下，物业的加建层可建造公寓或办公室。物业占地390平方米，建筑物占用了全部的土地。物业可重新开发，新招租户，或者将其拆分为两家商舖。”Chaudhary认为，Mount Roskill商圈近年来吸引了TAB、Civic Video和Burger King等多家知名的各行业服务企业，周边的商业氛围越来越浓。“该商圈的闲置商舖极少，商舖周围有充裕的街边和市政府停车位。目前商圈中心位置仅有一家零售商舖处於闲置状态，就是另外一家银行的办公场所。” 下周三6月26日，Bayleys公司将举办最新一期《Total Property》房地产推介会，Dominion Road上的这两家零售物业和其他20多个物业将拍卖出售。 (本文由Bayleys国际销售部提供) (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
