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最新的调查显示，在所有海外购房团体中，澳大利亚人在新西兰的购房最多，金额最大。新西兰银行(BNZ)首席经济学家Tony Alexander透露说，在所有海外购房团体中，澳大利亚人是最大的单一购房集团。他们占整个海外购房的百分之22还多。中国买家占第二位，达到百分之20的比例。 这项调查由BNZ-REINZ所做。调查的对象是本地房地产经纪人，按照经纪人提供的买主类型，确定各个购房群体的购房比例。调查显示，有百分之八到九的全国住房卖给了外国人。虽然目前还没有确切的数字显示外国人购房的数量，但据房地产研究所提供的数字，上个月全国共售出7714栋住宅物业。照这种趋势继续下去，每年的房产销售量将达到90,000栋，之中约8000栋房屋会卖给外国人。 限制外国人购买房产? Alexander先生建议做一些改变。“如果住房问题等於家庭的承受能力，那麽，奥克兰或全国一刀切的税收，包括低首期付款，对於那些资金吃紧的群体来说，更是雪上加霜。我们希望这些群体有能力购房。” “必须把那些我们认为没有资格购买低价房的人从市场中赶出去。这就意味着可以做这样一些事情：立法禁止购买第二套房，禁止外国人购买房产，强制买了房子却不居住的人卖掉房子，这可能主要因为他们是外国人。” 择房团(Select Property Finder)的Judith Taylor是澳大利亚Newcastle地区的房产专家，她在2009年的时候曾经率领一个40人的购房团造访新西兰。据她说，这个团的成员对廉价房非常感兴趣，希望对新西兰的房产有更多的了解。她近日对媒体说，在她们上次的访问中，有一个人一次就购买了九套住宅。 海外投资办公室(Overseas Investment Office)土地信息部(Land Information)部长Maurice Williamson拒绝了要求外国人进行购房登记的想法。该办公室对大多数房屋销售并不具有管辖权，只处理价值在一亿以上的，通常涉及敏感土地的交易，如海滨土地、湖边土地或有渔业捕捞配额的海滨地段。 奥克兰房地产投资者协会会长David Whitburn说，他同意这样的做法，即：不鼓励外国人在新西兰购置房产，采用的方法不是禁止，而是加价。 他说：“一个人如果不是永久居民或公民，就应当缴纳购房印花税。额度大概可以是购买价格的百分之四。” “我们不能得罪我们的主要贸易夥伴，所以不管采取什麽行动，都不能过於激烈。外国买家只是推高奥市房价的一个次要原因。”他还说：“过去二十年以来，地方政府和中央政府都没有出台有效的政策。这对住房开发商带来了不确定因素，开发成本也增加了。” Barfoot房产公司房产代理Ian Thornhill对去年的情况感到担忧。他列举了一个例子说，一个中国人在Epsom买了一栋投资房，但之後一直空在那儿，没人居住。 房地产评论员Alistair Helm评论说，新西兰在世界上是少数几个不对房产销售收取印花税的国家之一，因此得不到房屋销售资产税，外国人购买物业也没有受到限制，海外投资办公室的规则对他们不起作用。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |