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Block介绍称：“物业位於主干道Great South Road的北面，邻近国家1号高速路出入口，该位置的能见度高，交通车流繁忙，此前经验表明该区域属於租赁需求旺盛的零售商圈。物业的其中一个租户Green Bay蔬果店刚与业主签订了一份租期为8年的租约，表明了对Takanini商圈的充分信心。其他租户入驻这一商圈的时间也相当长。” 物业的可租赁面积为1192平方米，年度净租金回报为266,136纽币，需缴纳GST和其他税费。根据Bayleys公司提供的数据，该物业每平方米的平均租金为223纽币。“与大奥克兰地区的多个零售商圈相比，该租金水平处於相对可承担的水平。” “业主当前正在覆核租金，因此新业主接手後可望立即获得较高的租金回报。由於租金都是两年一审，因此未来仍有上升的空间。2012年出现的商业物业繁荣延续到了今年。像这样地理位置佳、租户多的物业实属投资物业中的笋盘。”目前物业的租户包括Takanini肉类批发店、理疗健身房Takanini Physio、Bake Haven Cafe咖啡店、快餐店Golden Hut Takeaway、餐厅Takanini Bakehouse和上面提到的蔬果店。所有租户均签订了私人协议或者提供了个人担保。 该物业在1970年代由一栋工业建筑改建而成，随後分成了6个单一的零售单元。物业周围有充足的停车位和方便的车辆出入口。除了置身於一个成熟的商圈内，该物业的附近还有一家医疗中心和经营成功的BP加油站。“物业的零售商户在临街面有摆设精致的橱窗展示，咖啡店还为顾客设置了露天座椅。” 根据Papakura经营区域规划，物业被分类为“工业3级”，在该范围内可经营中小型工业和从事相关活动。 Fonterra Brands公司自1972年以来就在Takanini设立了加工厂和公司总部。 本文由Bayleys地产公司国际销售部提供 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |
