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房地产中介称，奥克兰市中心的公寓房买家一直以投资客为主。近期，越来越多的海外留学生的家长也加入了投资的行列，他们飞抵奥克兰短期停留，并为在纽西兰留学的孩子选择合适的公寓。根据英文先驱报对过去8年的数据分析发现，当前公寓的销售已经接近2007年和2008年发生全球金融危机前的状况。 Harcourts房地产中介Larissa Tsapko称，她在过去2个月大约向30组潜在买家介绍了市中心的公寓房。这些买家中90%以上是为留学的孩子寻找住所的家长。今年的询价情况比过去4年都更为积极。大多数买家来自中国、俄罗斯和中东，Waterloo St、Gore St、Parliament St和Eden Cres等大学周边地区都是受欢迎的区域。 负责市中心公寓销售的Bayleys房地产中介Hayden Butler说，他今年以来就已经招待了3组不同的亚洲家长。“他们只在市中心呆三四天时间，每天都看好几套房，他们到这来的目的就是为了看房，而不是观光度假。”他们希望几周内尽快处理完交易，有时就在现场出价。大多数家长都选择在奥克兰大学、奥克兰理工大学附近的Symonds St、Wakefield St和Queen St上半部的30至40栋公寓楼内置业。 “一些家长认为这些公寓是良好的投资，”Butler说，“相比孩子读书三年要支付住宿费而言，还不如购买一套能提供回报的公寓，而且当他们来探望孩子时也能有个住的地方。”随着小型公寓受热捧，公寓的房价也水涨船高。 房地产协会的首席执行官Helen O'Sullivan称，在全球发生金融危机时，公寓投资受到的打击最大，但是现在已经在慢慢恢复。该协会提供的数据反映，去年奥克兰市中心的公寓售价总额达到5.136亿纽币。 过去8年，公寓的销售都比较平稳，每年约售出300至400套左右，但在经济危机期间则下滑比较严重。在2006年，公寓的销量是6.966亿纽币，2007年和2008年分别下跌至5.877亿纽币和2.807亿纽币，但此後便开始缓慢回升。上个月，公寓的房价中值是23.7073万纽币，在2007年12月是28万纽币，2008年12月是18.7万纽币 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |