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估值机构QV周二公布的数据显示，随着房地产市场繁荣推动房价的高涨，奥克兰市房价将很快达到2007年顶峰时期的水平。 虽然即将进入相对安静的圣诞新年交易期间，预计奥克兰的房价和销量仍将继续上涨。在过去三个月，奥克兰的房价上涨了3.2%，而与去年同期相比则上涨了9.3%。涨幅最大的主要是奥克兰中区，过去12个月的同比涨幅达到10.7%。如果考虑通货膨胀因素，奥克兰中区当前的房价仅比2007年顶点低1.1%。 由於需求强劲和房源的持续短缺，近年的最高纪录将很快被赶超。QV运营经理Kerry Stewart说：“虽然上市的房源也是源源不断，但需求的增长仍导致了供不应求的局面，奥克兰中区尤其如此。”能便捷地连通市区是许多购房者看重的关键因素，但由於中区的房价不断高涨，人们也被迫将目光伸向更远的地方，而这也导致了奥克兰北区、西区和南区房价的上涨。“当前高端房屋的销售时间较长，而条件较好的60万左右的房子则周转很快。” 从全国范围来看，过去三个月房价上涨了1.9%，同比涨幅为5.7%。QV的Jonno Ingerson说，全国房价上涨主要是受到奥克兰和坎特伯雷房价上涨的驱动。其他地区的房价都比较稳定，只有一些地区在上个月出现一些小的浮动。“除奥克兰和坎特伯雷地区外，其他地方的房地产市场仍然相对疲软，买家通常比较谨慎，而且优质房源并不多。” 周一公布的房地产协会月度报告显示，11月全国房屋销量创下5年来新高，近一年的销量上涨了24%。奥克兰的24个地区中有21个呈现价量齐涨的局面。Takapuna、Henderson、Mt Albert、Ellerslie、Panmure、Manurewa和Papakura地区的销量同比至少上涨了30%。全国40%的房屋销售发生在奥克兰，房屋价值占整体销售价值的53%。 奥克兰、奥塔哥和坎特伯雷的房价中值达到新高，拍卖售房也成为更流行的方式。全国21%的房屋通过拍卖售出，而在奥克兰这一比例达到39%。 (责任编辑：新西兰 XinXiLan) |